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Reference to the announcement: 1778

"CASALE DI PREGIO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"

EUR 1.900.000,00
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MONTEPULCIANO - SIENA - TUSCANY

Position: hilly, panoramic
Condition: restored
Property size: 327 sqm (3,519 sqft)
Bedrooms: 3
Land: 2.3 ha (5.7 ac)
Pool: si

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00 39 0575 788948 ASK FOR INFORMATION

DETAILS

 

CODE RIF: 1778
TIPE: farmhouse
CONDITION: restored
POSITION: hilly, panoramic with direct view over Montepulciano
MUNICIPALITY: Montepulciano
PROVINCE: Siena
REGION: Tuscany
SIZE: 327 square meters (3,519 square feet, gross)
TOT. N° OF ROOM: 10
BEDROOMS: 3
BATHROOMS: 4
FEATURES: stone walls, wooden beams, terracotta floors, parquet floors, led spotlights, fireplaces, pergolas, olive grove, BBQ, irrigation system, alarm system, automatic gate, heated swimming pool
ANNEX: stone building
ACCESS: excellent
POOL: 14 x 7 m (heated)
ELECTRICITY: already connected
WATER: mains water + wells (for irrigation)
TELEFHONE: already connected + ADSL
GAS: LPG
HEATING: radiators + air conditioning
GARDEN: yes, well-maintained
LAND: 2.3 hectares (1.8 ha arable land + 0.3 ha olive grove)

NEAREST TOWNS


Montepulciano (5km; 10’), Pienza (15km; 20’), Castiglione del Lago (31km; 40’), Cortona (37km; 50’), Montalcino (37km; 45’), Arezzo (58km; 55’), Siena (66km; 1h), Orvieto (67km; 1h 10’), Florence (112km; 1h 35’), San Gimignano (113km; 1h 40’)


NEAREST AIRPOTRS


Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 15’), Firenze Peretola (132km; 1h 35’), Pisa Galilei (193km; 2h 15’), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40’), Roma Ciampino (189km; 2h 20’), Roma Fiumicino (203km; 2h 10’)


PRICE

 EUR 1.900.000,00

DESCRIPTION



CASALE DI PREGIO IN VENDITA A MONTEPULCIANO



Just outside the beautiful medieval center of Montepulciano, the heart of Vino Nobile wine producers, and with a direct view of the town, finely restored stone farmhouse with swimming pool, annex and small olive grove.

The house is located in an extremely convenient location from which you can reach all the necessary services in a very short time (in the center of Montepulciano, 5km). The excellent connection with the road network also allows you to move easily throughout Tuscany, visiting the most interesting centers: the papal Pienza (15km; 20’), Castiglione del Lago on the Trasimeno Lake (31km; 40’), the Etruscan towns of Cortona (37km; 50’), Montalcino with its exceptional Brunello wine(37km; 45’), Arezzo (58km; 55’), the medieval city of Siena (66km; 1h), Orvieto with its beautiful Cathedral(67km; 1h 10’), the Renaissant Florence (112km; 1h 35’) and San Gimignano with its many towers (113km; 1h 40’).

The most convenient airports to reach the property are Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 15’), Firenze Peretola (132km; 1h 35’), Pisa Galilei (193km; 2h 15’), Grosseto Baccarini (101km; 1h 40’), Roma Ciampino (189km; 2h 20’) and Roma Fiumicino (203km; 2h 10’).



DESCRIPTION OF THE BUILDING



The farmhouse (276 sqm – 2,970 sqft gross, 2 bedrooms and 3 bathrooms) is structured on three levels as follows:

- Ground floor: entrance foyer with bathroom, dining room, living room with fireplace, kitchen and laundry room;

- First floor: living room with fireplace and master suite with private bathroom. The room enjoys a splendid view of the center of Montepulciano.

- Second floor: guest room with private bathroom.

 

The annex (51 sqm – 549 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is instead structured on two levels:

- Ground floor: closet and laundry;

- First floor: bedroom with bathroom.



STATE AND FINISHES



The farmhouse, in typical Tuscan style, is made entirely of stone and masonry and has been carefully restored to enhance its core features. Internally, the walls of the building have been plastered and painted in soft colors that allow a better diffusion of light. The floors are made of terracotta while the roofs are supported by a classic beam system on which LED spotlights have been mounted, well integrated with the building and not altering its appearance.



EXTERNAL AREA



The property boasts 2.3 hectares of land around the farmhouse, partly covered by a garden with an irrigation system fed by two wells. A renowned plant nursery based in Chiusi was tasked with the landscaping of the garden. An olive grove with 135 plants makes it possible to produce a small quantity of oil for personal use.

The property includes a heated 14 x 7 m swimming pool with paved solarium and underground pool house (where one can find a bathroom, a shower room and a small storage for equipment), a wine cellar and a BBQ area located not far from the farmhouse.



USE AND POTENTIALITY



The farmhouse, given its convenient location and great views, is perfect both as a private residence (perhaps to be exploited in summer as a holiday home, taking advantage of the excellent climate of Tuscany) and as a property to be rented out to tourists, given its proximity with Montepulciano and the convenient location that makes the property an excellent starting point for tourist tours in the Tuscan countryside.



GEOGRAPHICAL POSITION

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Rif. 1778 "VISTA SU MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TUSCANY
Position: hilly, panoramic
Condition: restored
Size: 327 sqm (3,519 sqft)
Bedrooms: 3
Land: 2.3 ha (5.7 ac)
Pool: si
 
 
 

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LUXURY VILLA FOR SALE IN PISA, TUSCANY

A short distance from Pisa and the Tuscan coast, this 19th-century villa has been rebuilt by using eco-friendly materials and offers a total of 536 sqm of surface. The guesthouse has been fully finished and is currently inhabited by the owners, the villa needs finishing works on the inside and allows building up to 5 bedrooms. A beautiful garden hosts peculiar and sought-after plants.



LUXURY WATERFRONT VILLA FOR SALE IN AMALFI COAST

Nestled on the rocky cliffs of Positano, this 170-sqm villa offers two bedrooms with terraces and a beautiful view over the historic center of Positano, the Fornillo beach and Li Galli archipelago. Through a 400-step staircase, or via an elevator, one can easily reach the underlying sea. The villa also boasts a private parking spot, a unique and sought feature in Positano.



LUXURY CASTLE FOR SALE IN SIENA, TUSCANY

This one of a kind 13th-century castle with annexes, Italian garden, olive grove and  Chianti vineyards, once a military fortress built to defend Siena, is laid out onto four floors for a total surface of 1,405 sqm and is currently run as an accommodation business. The building boasts all the typical traits of Medieval fortifications and a beautiful internal courtyard. The land, 17 hectares in total, includes a 400-tree olive grove and 1.4 ha of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards.



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