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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.810 mq
Camere: 5
Terreno: 42,9 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1309
TIPOLOGIA: azienda vitivinicola biologica
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.811 mq
TOT. N° VANI: 30+
CAMERE: 5
BAGNI: 4+
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, archi in mattoncini, camino
ANNESSI:
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi artesiani (2) + depositi acqua (3)
TELEFONO: già collegato
GAS: serbatoio GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 42,9 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (4km; 12’); Greve in Chianti (11km; 22’); Gaiole in Chianti (20km; 34’); Poggibonsi (31km; 41’); San Giovanni Valdarno (32km; 55’); Siena (42km; 57’); San Gimignano (42km; 58’); Firenze (46km; 1h4’); Volterra (64km; 1h19’); Arezzo (68km; 1h 21’); Montalcino (80km; 1h 37’); Montepulciano (91km; 1h 35’); Cortona (99km; 1h 38’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (55km; 56’); Pisa Galilei (97km; 1h35’); Bologna Marconi (142km; 1h 49’); Perugia Sant’Egidio (144km; 2h 10’); Roma Ciampino (273km; 3h 10’); Roma Fiumicino (291km; 3h20’)


PREZZO

 EUR 4.900.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA VITIVINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN CHIANTI CLASSICO



In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, a Greve in Chianti, azienda vitivinicola biologica con 42,9 ettari di terreno composto da 10 ettari di vigneti, uliveto, orto, giardini e boschi.

La proprietà si trova in posizione collinare,con splendida vista sulle colline circostanti, a soli 4 km da un centro con servizi e a breve distanza dalla strada che collega Firenze (46 km) e Siena (42 km), la strada regionale 222 Chiantigiana.

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze-Peretola, raggiungibile in meno di un’ora, e l’aeroporto Pisa-Galilei, a 1h 35’ di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta di una villa, dependance, cantina, appartamento ed un annesso.

 

La villa ha una superficie di 349 mq ed è disposta su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso con libreria, corridoio che conduce a tre camere, di cui una con bagno en suite e due con un grande bagno in comune. Appartamento indipendente con cucina e bagno.

- Primo piano: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, balcone con scala che conduce al tetto dove si trova una grande vasca idromassaggio.

 

La dependance ha una superficie di 96 mq.

 

La cantina ha una superficie di 808 mq e dispone di botti di rovere, barrique francesi, tini in cemento, tini in acciaio, caratelli, vasche di cemento per la fermentazione e la vinsantaia. L’appartamento al secondo piano della cantina, attualmente utilizzato come studio, ha una superficie di 71 mq e include due camere da letto e un bagno.

 

L’annesso si trova a destra della cantina, è utilizzato come deposito macchinari e attrezzi e misura 486 mq.



STATO E FINITURE



La villa è stata restaurata con gusto ed è in ottime condizioni. La cantina è completa e dispone di moderni macchinariper la vinificazione.



SPAZI ESTERNI



L’azienda si estende su 42,9 ettari di terreno, di cui quasi 10 ha di vigneti, 1,5 ha di oliveto (circa 300/320 olivi di 40 anni), 1,7 ha di orto, frutteto, parco e giardini, 29,7 ha di bosco ceduo e pascolo.

L’azienda è biologica e vengono utilizzati soltanto fertilizzanti naturali.

Tutti i vini prodotti sono di ottima qualità e hanno ottenuto diversi riconoscimenti.

CLICCA QUI PER SCARICARE LA MAPPA DI
1309 - AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA CHIANTI



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie dei vigneti: 10 ettari a denominazione Chianti Classico (0,8 ha da impiantare)

- Cultivar: Sangiovese Grosso, Merlot, Cabernet Sauvignon e Colorino

- Altitudine media dei vigneti: 450 – 620 m

- Densità d’impianto: 5.000 – 6.000 ceppi/ha

- Forma di allevamento: cordone speronato

- Esposizione:sud/sud-est

- Vini: Chianti Classico DOCG e Super Tuscan IGT

- Produzione annuale: circa 330 q (fino a 450 q) = 45.000 bottiglie

- Fatturato (2015): 469.457 €

- Personale: 3 avventizi + stagionali, se necessario



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà in vendita è, a oggi, un’azienda vitivinicola e olivicola con produzione di vino, vinsanto, grappa, olio d’oliva e miele di alta qualità. La produzione della cantina, che vanta una storia ricca di successi e di riconoscimenti, può essere aumentata, esiste infatti la possibilità di ampliare la cantina con un PSA (piano di sviluppo aziendale).

Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro abitato, la villa può essere utilizzata come residenza principale, come residenza di campagna o per gli affitti vacanze.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1309 "AZIENDA BIOLOGICA CHIANTI "
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.810 mq
Camere: 5
Terreno: 42,9 ha
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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VILLA DI CAMPAGNA CON 48 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, EMILIA ROMAGNA

Sulle colline dell’Appennino Romagnolo, in posizione panoramica sulla Valle del Savio, questo casale di 348 mq offre una tranquillità unica che lo rende adatto sia come residenza privata sia come potenziale B&B e/o agriturismo. I 48 ettari di terreno offrono spazio a volontà per un possibile maneggio e la stalla al piano terra potrebbe essere convertita in cantina per sfruttare in vigneto della proprietà.



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Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



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In piena campagna, al confine tra Umbria e Toscana, questo casale da 390 mq con 6 camere è perfetto per chiunque cerchi una vita tranquilla nel verde. La proprietà è completata da una piscina 12 x 6 m, 2.000 mq di vigneto e un’oliveta. L’edificio, grazie alla sua location e alle sue dimensioni, può essere usato sia come residenza privata sia come attività ricettiva.



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ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
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