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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.810 mq
Camere: 5
Terreno: 42 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1309
TIPOLOGIA: azienda vitivinicola biologica
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.811 mq
TOT. N° VANI: 30+
CAMERE: 5
BAGNI: 4+
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, archi in mattoncini, camino
ANNESSI:
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi artesiani (2) + depositi acqua (3)
TELEFONO: già collegato
GAS: serbatoio GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 42 ettari (10 ha vigneto)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (4km; 12’); Greve in Chianti (11km; 22’); Gaiole in Chianti (20km; 34’); Poggibonsi (31km; 41’); San Giovanni Valdarno (32km; 55’); Siena (42km; 57’); San Gimignano (42km; 58’); Firenze (46km; 1h4’); Volterra (64km; 1h19’); Arezzo (68km; 1h 21’); Montalcino (80km; 1h 37’); Montepulciano (91km; 1h 35’); Cortona (99km; 1h 38’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (55km; 56’); Pisa Galilei (97km; 1h35’); Bologna Marconi (142km; 1h 49’); Perugia Sant’Egidio (144km; 2h 10’); Roma Ciampino (273km; 3h 10’); Roma Fiumicino (291km; 3h20’)


PREZZO

 EUR 6.500.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA VITIVINICOLA PLURIPREMIATA IN VENDITA IN CHIANTI CLASSICO



In Toscana, nel cuore del Chianti Classico, a Greve in Chianti, azienda vitivinicola biologica con 42 ettari di terreno composto da 10 ettari di vigneti, uliveto, orto, giardini e boschi.

La proprietà si trova in posizione collinare,con splendida vista sulle colline circostanti, a soli 4 km da un centro con servizi e a breve distanza dalla strada che collega Firenze (46 km) e Siena (42 km), la strada regionale 222 Chiantigiana.

Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze-Peretola, raggiungibile in meno di un’ora, e l’aeroporto Pisa-Galilei, a 1h 35’ di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta di una villa, dependance, cantina, appartamento ed un annesso.

 

La villa ha una superficie di 349 mq ed è disposta su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso con libreria, corridoio che conduce a tre camere, di cui una con bagno en suite e due con un grande bagno in comune. Appartamento indipendente con cucina e bagno.

- Primo piano: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, balcone con scala che conduce al tetto dove si trova una grande vasca idromassaggio.

 

La dependance ha una superficie di 96 mq.

 

La cantina ha una superficie di 808 mq e dispone di botti di rovere, barrique francesi, tini in cemento, tini in acciaio, caratelli, vasche di cemento per la fermentazione e la vinsantaia. L’appartamento al secondo piano della cantina, attualmente utilizzato come studio, ha una superficie di 71 mq e include due camere da letto e un bagno.

 

L’annesso si trova a destra della cantina, è utilizzato come deposito macchinari e attrezzi e misura 486 mq.



STATO E FINITURE



La villa è stata restaurata con gusto ed è in ottime condizioni. La cantina è completa e dispone di moderni macchinariper la vinificazione.



SPAZI ESTERNI



L’azienda si estende su 42 ettari di terreno, di cui quasi 10 ha di vigneti, 1,5 ha di oliveto (circa 300/320 olivi di 40 anni), 1,7 ha di orto, frutteto, parco e giardini, 29,7 ha di bosco ceduo e pascolo.

L’azienda è biologica e vengono utilizzati soltanto fertilizzanti naturali.

Tutti i vini prodotti sono di ottima qualità e hanno ottenuto diversi riconoscimenti.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie dei vigneti: 10 ettari a denominazione Chianti Classico (0,8 ha da impiantare)

- Cultivar: Sangiovese Grosso, Merlot, Cabernet Sauvignon e Colorino

- Altitudine media dei vigneti: 450 – 620 m

- Densità d’impianto: 5.000 – 6.000 ceppi/ha

- Forma di allevamento: cordone speronato

- Esposizione:sud/sud-est

- Vini: Chianti Classico DOCG e Super Tuscan IGT

- Produzione annuale: circa 330 q (fino a 450 q) = 45.000 bottiglie

- Fatturato (2015): 469.457 €

- Personale: 3 avventizi + stagionali, se necessario



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà in vendita è, a oggi, un’azienda vitivinicola e olivicola con produzione di vino, vinsanto, grappa, olio d’oliva e miele di alta qualità. La produzione della cantina, che vanta una storia ricca di successi e di riconoscimenti, può essere aumentata, esiste infatti la possibilità di ampliare la cantina con un PSA (piano di sviluppo aziendale).

Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro abitato, la villa può essere utilizzata come residenza principale, come residenza di campagna o per gli affitti vacanze.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1309 "AZIENDA BIOLOGICA CHIANTI "
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.810 mq
Camere: 5
Terreno: 42 ha
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA LA VAGNOLA - VILLA DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



ABBAZIA MEDIEVALE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



VILLA PADRONALE CON 108 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, FRIULI-VENEZIA GIULIA

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



VILLA STORICA CON PISCINA IN VENDITA A PISA, TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.



VILLA DI PREGIO CON VIGNETI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



ITALIA
                     
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