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  ALBUM FOTO    
 
CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.455 mq
Camere: 10
Terreno: 4,8 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1452
TIPOLOGIA: borgo del XVIII secolo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Castiglion Fiorentino
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.455 metri quadrati
TOT. N° VANI: 32
CAMERE: 10 (fino a 19)
BAGNI: 12 (fino a 16)
CARATTERISTICHE: chiesa consacrata, travi in legno, vista panoramica, caminetti in pietra, pavimenti in cotto, terrazza panoramica, archi in mattoni, canonica, piscina
ANNESSI: si
ACCESSO: strada privata
PISCINA: 8 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + sorgente naturale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO:
TERRENO: 4,8 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglion Fiorentino (9km; 15’); Cortona (12km; 20’); Arezzo (27km; 40’); Anghiari (44km; 35’); Montepulciano (47km; 55’); Pienza (54km; 1h 5’); Montalcino (74km; 1h 21’); Siena (80km; 1h 15’); Firenze (103km; 1h 30’); San Gimignano (125km; 1h 45’); Viareggio (205km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (79km; 1h 10’); Firenze Peretola (121km; 1h 30’); Pisa Galilei (182km; 2h 10’); Bologna Marconi (202km; 2h 20’); Roma Ciampino (225km; 2h 25’); Roma Fiumicino (240km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



AGRITURISMO DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA



In Toscana, nella provincia di Arezzo, sulle colline tra Castiglion Fiorentino e Cortona, borgo del XVIII secolo con piscina e terreni, attualmente in uso come attività ricettiva.

Dalla location si possono raggiungere rapidamente alcuni dei più bei borghi della Toscana: Castiglion Fiorentino (9km; 15’), l’etrusca Cortona (12km; 20’), la medievalissima Anghiari (44km; 35’) e la bella cittadina di Arezzo (27km; 40’).

Gli aeroporti utili sono Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (113km; 1h 15’), Pisa Galilei (173km; 2h), Roma Ciampino (220km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (240km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO



Il corpo principale (900 mq, 10 camere e 12 bagni) è frazionato su tre livelli composti come segue:

- Piano terra: cucine, locale taverna, locale bar, soggiorno, 2 salotti, 3 bagni e camera;

- Primo piano: soggiorno con camino, 5 camere, 2 salotti, 5 bagni e cabina armadio;

- Secondo piano: soggiorno, salotto, cabina armadio, 4 camere e 4 bagni.

 

I vari annessi della proprietà hanno una superficie di 190 mq. Il rudere del vecchio mulino (50 mq) può essere ristrutturato.

 

La canonica (250 mq, 9 camere e 4 bagni) è distribuita su tre piani ed è dotata d’impianto di condizionamento utilizzabile tanto in estate quanto in inverno.

- Piano terra: 5 locali trasformabili in camere, 2 ripostigli e forno;

- Primo piano: ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, 3 camere e 3 bagni;

- Secondo piano: camera, bagno e 2 locali sottotetto.

 

La chiesa (55 mq), annessa alla canonica e ancora consacrata, possiede una piccola sagrestia (10 mq) all’interno.



STATO E FINITURE



L’edificio è stato ristrutturato di recente. I lavori sono stati portati avanti con l’idea di preservare quelle particolarità dell’edificio che sono difficili da trovare in abitazioni più moderne.

I pavimenti sono coperti con mattonelle in terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da bellisime travi in legno a vista.



SPAZI ESTERNI



La tenuta è dotata di un piazzale in ghiaia (attualmente ad uso parcheggio automezzi), di una piscina (4 x 8 m) e di un terrazzamento panoramico pavimentato da cui è possibile godere di una notevole vista sulla Valdichiana. Accanto alla piscina, è presente un piccolo locale (accatastato) da rifinire che può essere adibito a uso spogliatoio per i bagnanti oppure riadattato per ottenerne una sauna.

Gli edifici sono circondati da circa 4,8 ettari di terreno ed è presente un’uliveta.

La tenuta è dotata di un eccellente pozzo da 140 m, che rifornisce d’acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne con capienza rispettivamente di 2.500 e 500 litri.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1452 "BORGO DI CHIO"
CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.455 mq
Camere: 10
Terreno: 4,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 33 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva. Gli edifici offrono 1.193 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 x 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un noceto da taglio che garantisce un ulteriore guadagno.



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VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

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ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514