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"LUSSUOSO CASTELLO IN VENDITA A SIENA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 870 mq
Camere: 7
Terreno: 99,6 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1511
TIPOLOGIA: castello medievale
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 870 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15+
CAMERE: 6 (fino a 7)
BAGNI: 4+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, archi in mattoni, scale in pietra, camminamento di ronda, vista panoramica
ANNESSI: chiesa, casolare, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo
TELEFONO: da collegare
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 9.000 mq
TERRENO: 99,6 ettari (92,1 ha bosco + 4,8 ha castagneto + 0,6 ha uliveto + 2,1 ha seminativo, pascolo, incolto e giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (17km; 25’), Siena (23km; 35’), Montalcino (49km; 1h), Volterra (57km; 1h 10’), Pienza (62km; 1h 15’), San Gimignano (64km; 1h 5’), Grosseto (65km; 1h), Montepulciano (77km; 1h 10’), Firenze (95km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (102km; 1h 20’), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (184km; 2h 10’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’)


PREZZO

 EUR 2.900.000,00

DESCRIZIONE



LUSSUOSO CASTELLO IN VENDITA A SIENA, TOSCANA



Situato in prossimità di Siena, sulla cime di una collina nella campagna della Toscana, imponente castello medievale con vista panoramica e rapido accesso al mare.

Con una vista incredibile sulle colline senesi, in un luogo tranquillo ma non troppo isolato, questo bellissimo castello medievale si trova nel centro della Toscana, a metà strada tra gli Appennini e il Mar Tirreno, e pertanto permette di raggiungere tutte le più famose città della Toscana in tempi brevi: un centro con tutti i servizi necessari (17km; 25’), la medievale Siena (23km; 35’), la città vinicola di Montalcino (49km; 1h), l’etrusca Volterra (57km; 1h 10’), la papale Pienza (62km; 1h 15’), la bellissima San Gimignano (64km; 1h 5’), l’altra città vinicola di Montepulciano (77km; 1h 10’) e la rinascimentale Firenze (95km; 1h 30’).

Come già detto, anche il mare della Toscana è vicinissimo, trovandosi Grosseto ad appena 65 km, distanza percorribile in auto in meno di un’ora.

Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (102km; 1h 20’), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (184km; 2h 10’), Roma Fiumicino (234km; 2h 40’) e Roma Ciampino (258km; 2h 50’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il castello (600 mq, 5 camere e 3 bagni) è costruito su quattro piani fuori terra più le antiche segrete.

Il piano terra è costituito da un bellissimo ingresso in pietra e da una spaziosa sala da pranzo. Nell’ingresso troviamo una ripida scalinata che presenta un pianerottolo a metà. Da qui si accede al piano ammezzato, interamente occupato da un appartamento costituito da uno spazioso salone, due camere matrimoniali (o doppie) comunicanti e un bagno condiviso accessibile dal salone.

Riprendendo le scale si giunge al piano nobile della fortezza: qui si accede a un grande salone di rappresentanza che conduce a sua volta in due camere matrimoniali (disposte una sul lato est e una sul lato ovest) entrambe dotate di bagno en-suite.

Infine, salendo un’altra scala, si arriva alla mansarda, impiegabile come studio, camera, sala da pranzo, salotto a discrezione del proprietario. Una porta conduce da qui al tetto della proprietà.

Al piano interrato della proprietà si trovano poi le antiche segrete del castello, un tempo usate solitamente come prigioni e oggi riconvertibili a cantina e magazzino.

 

Il castello è dotato di un piccolo corpo secondario (70 mq, 2 camere e 1 bagno) su due piani, appoggiato direttamente al corpo principale, una volta usato come scuderia ma riconvertito a dependance e casa per gli ospiti. Strutturato su due piani, l’edificio comprende una zona giorno (composta di un grande ingresso-soggiorno con annessa cucina) al piano terra e una zona notte con due camere e un bagno (in comune e accessibile dal corridoio che porta alle due camere) al primo piano.

 

Scendendo di un terrazzamento troviamo un grande casolare (circa 200 mq) in condizioni di grezzo edilizio che può essere usato come seconda dependance in caso si decida di avviare un’attività ricettiva. Di fianco al casolare troviamo invece la chiesetta della proprietà, risalente circa al XII secolo, da ristrutturare.



STORIA, STATO E FINITURE



Il castello come lo conosciamo oggi sorse sul finire del XII secolo, violando apertamente l’ordine del Barbarossa del 1158 che vietava la costruzione di fortificazioni nell’area senese. Nel corso degli anni, i vari imperatori tedeschi imposero a più riprese la demolizione della fortezza che non venne mai però demolita per l’ostinazione della famiglia costruttrice. Quando nel 1208 l’imperatore Ottone IV ordinò l’ennesima demolizione, pena una severa multa, la fortezza venne parzialmente o totalmente demolita. Fatto sta che nel 1251 la fortezza è menzionata in vari atti e si deve pertanto presumere una demolizione parziale (circa metà della costruzione, visto i resti dei muri perimetrali che complerebbero la forma ovale dell’edificio). Dopo alterne vicende medievali cui la fortezza sopravvisse senza troppi problemi, nel 1475 la fortezza danneggiata dai conflitti venne completamente ristrutturata per la prima volta.  Fu solo nel 1554 che la fortezza fu costretta a soccombere all’assalto dei fiorentini che avevano già conquistato Siena. L’edificio rovina venne ristrutturata una seconda volta sul finire del Settecento, una terza ed ultima sul finire del Novecento.

 

La proprietà è in buono stato manutentivo e presenta all’esterno i tipici muri in pietra delle fortezze medievali, in molti punti rimaneggiati con lavori d’inspessimento (fino a 4 m) per resistere ai colpi delle prime artiglierie nel XV secolo. Le meralture originali sono ancora praticamente intatte e proteggono un bellissimo camminamento di ronda sul tetto. La facciata presenta tre grandi finestre a sesto acuto.

All’interno l’edificio presenta un contrasto netto tra muri in pietra, prevalenti al piano terra, e muri intonacati ai piani superiori. Gli alti tetti dei piani superiori sono sostenuti da dei bellissimi sistemi di travi in legno. Al piano terra sono ben visibili delle arcate in mattoni che sostengono il peso dei piani superiori. I pavimenti della proprietà sono tutti ricoperti in cotto antico in ottimo stato, mentre la ripida scalinata che conduce ai piani superiori inizia con quattro gradini in pietra che lasciano poi posto a gradini in mattoni rossi, probabilmente aggiunti a posteriori in fase di restauro o ricostruzione. In tutte le stanze della proprietà sono presenti dei caminetti, una volta unico mezzo di riscaldamento, realizzati sia in muratura che in pietra.



ESTERNI



La proprietà sorge sulla cima di un colle, sul più alto di una serie di terrazzamenti fortificati. Subito al di fuori del castello troviamo una pergola in legno, perfetta per delle cene all’aperto, e dotata di un’impareggiabile vista sulle colline circostanti. Nel giardino sono ancora visibili i resti del perimetro della seconda metà della fortezza, demolita probabilmente tra il 1208 e il 1235.

Il tetto della proprietà, da cui si gode di una vista eccezionale, è raggiungibile dalla mansarda e presenta la tipica struttura dei camminamenti di ronda medievali.

 

Il terreno attorno alla proprietà è di circa 99,6 ettari, coperto prevalentemente da boscaglia mista e da taglio (92,1 ha). La rimanente superficie è destinata a castagneto da frutto (4,8 ha), uliveto (0,6 ha) e seminativi, pascoli e incolti (2,1 ha).



USO E POTENZIALITÀ



Il castello, grazie ad una location privilegiata e ad una tranquillità senza pari, è perfetto come residenza privata se si cerca una vita riservata nel verde della Toscana. In alternativa, grazie alle dimensioni di tutto rispetto e alla presenza di diverse camere su più piani che garantiscono un’ottima privacy, il castello può essere impiegato come base per un’attività ricettiva di alto livello.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1511 "Fortezza Senese"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: abitabile
Superficie: 870 mq
Camere: 7
Terreno: 99,6 ha
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

CASTELLO NEOGOTICO IN VENDITA NELLE LANGHE, PIEMONTE

Sulle cima di uno sperone roccioso che domina lo splendido paesaggio delle Langhe (sito patrimonio dell'UNESCO) troviamo questo incredibile castello neogotico di fine Ottocento, oggi adibito a struttura ricettiva di lusso. Frutto di una sapiente opera di ristrutturazione condotta con grande cura e amore dagli attuali proprietari a partire dagli anni Sessanta, il castello (assieme agli annessi) ospita oggi un totale di 26 camere e uno splendido ristorante. Il bosco privato (circa 2,0 ha) è un terreno ottimo per il tartufo ma esiste un progetto per la riconversione di questo appezzamento in vigneto Nebbiolo.



VILLA SIGNORILE IN VENDITA IN PIEMONTE

Ai confini del Monferrato, in Piemonte, troviamo questo splendido castello con parco. L’edificio, finemente ristrutturato, offre un totale di 10 camere e 14 bagni ed è attualmente un boutique hotel con centro congressi e ristorante. Gli spazi esterni, circa 6.900 mq coperti in gran parte da un curatissimo parco alberato, sono la cornice ideale per eventi e cerimonie all’aria aperta. L’edificio è dal 1908 classificato Monumento nazionale per il suo grande valore storico e artistico.



VILLA VISTA MARE CON GIARDINO IN VENDITA, POSITANO

Arroccata sulle scogliere della Costiera Amalfitana, a breve distanza dal centro storico di Positano, si trova questa splendida villa di 155 mq con 5 camere e 6 bagni. L’edificio è stato recentemente ristrutturato e rifinito ed è attualmente affittato con ottimi risultati. All’esterno, ampie terrazze (270 mq) e un curatissimo giardino (200 mq) completano la proprietà.



VILLA DI LUSSO VISTA MARE IN VENDITA, CAMPANIA

Arroccata su una scogliera a picco sul mare, nella bellissima costiera amalfitana, questa splendida villa di 400 mq con le 8 camere, uno splendido terrazzo panoramico e un accesso privato al mare sottostante è un vero gioiello ed è perfetta se si è alla ricerca di un immobile da destinare a uso ricettivo. In alternativa, è sempre possibile usare l’edificio come abitazione privata con varie camere da destinare a possibili ospiti.



VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA

Romolini Immobiliare è orgogliosa di rappresentare in esclusiva la vendita della maestosa Villa Fatti, uno dei simboli della storia recente di Sansepolcro. Sulle colline che dominano lo splendido centro medievale, in una posizione incredibilmente panoramica, troviamo questa magnifica villa padronale di 2.610 mq con parco e giardino all’italiana. L’edificio ospita attualmente 10 splendide camere (con possibilità di realizzarne molte altre), uffici e una grande cucina professionale ideale per l’avvio di un prestigioso ristorante, magari a fianco di un boutique hotel di lusso.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514