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Riferimento annuncio: 1703

"VILLA DI CAMPAGNA CON 48 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, EMILIA ROMAGNA"

EUR 650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CESENA - FORLì-CESENA - EMILIA-ROMAGNA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 348 mq
Camere: 4
Terreno: 48,0 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1703
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Cesena
PROVINCIA: Forlì-Cesena
REGIONE: Emilia-Romagna
DIMENSIONE: 348 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 3 (fino a 4)
BAGNI: 2 (fino a 3)
CARATTERISTICHE: giardino, laghetto privato, vigneto, oliveto, caminetto, pavimenti in cotto, travi in legno, terrazzo, portico
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL + rete municipale (da collegare)
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 25.000 mq
TERRENO: 48,0 ettari (36,0 ha bosco + 9,9 ha seminativo + 1,5 ha oliveta + 0,6 ha vigneto)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Cesena (30km; 25’), San Marino (48km; 1h 20’), Cervia (52km; 1h), Forlì (53km; 1h 5’), Rimini (73km; 1h 15’), Riccione (79km; 1h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Rimini Fellini (74km; 1h 15’), Bologna Marconi (119km; 1h 50’), Ancona Falconara (156km; 1h 50’), Firenze Peretola (197km; 2h 40’), Pisa Galilei (257km; 3h 20’)


PREZZO

 EUR 650.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI CAMPAGNA CON 48 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, EMILIA ROMAGNA



Sull’Appenino Romagnolo, in posizione panoramica e tranquilla in provincia di Cesena, casale con 48 ettari di terra, oliveto e vigneto.

Facilmente raggiungibile e dotato di ottima privacy, il casale è posto su un’altura con una splendida vista sulla Valle del Savio e permette di muoversi agevolmente nelle terre tra l’Appennino e la Riviera Romagnola: un piccolo paese con servizi (5km; 10’), Cesena (30km; 25’), la repubblica indipendente di San Marino (48km; 1h 20’), Cervia (52km; 1h), Forlì (53km; 1h 5’), Rimini (73km; 1h 15’) e Riccione (79km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Rimini Fellini (74km; 1h 15’), Bologna Marconi (119km; 1h 50’), Ancona Falconara (156km; 1h 50’), Firenze Peretola (197km; 2h 40’) e Pisa Galilei (257km; 3h 20’).



DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO



Il casale (348 mq lordi) si sviluppa su due piani:

- Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, antica ampia stalla (100 mq) attualmente usata come deposito-ripostiglio, ma facilmente adattabile a qualsiasi uso. Un portico di 38 mq completa il piano.

- Primo piano: ampio soggiorno con camino termo-ventilato e angolo cucina, tre ampie camere di cui una con grande terrazza (38 mq), bagno.

Sul retro della casa si trova un antico forno a legna, perfettamente funzionante, e un grande camino.



ESTERNI



La proprietà consiste di 48 ettari di terreno. La terra che circonda il casale (circa 2,1 ha che comprendono giardino, laghetto, vigna e ulivi) è recintata con un perimetro in legno e siepe (altezza media di 1,5 m) così da garantire un’eccellente privacy.

La maggior parte della proprietà è coperta da bosco ad alto fusto (36 ha) composta prevalentemente di aceri, querce, carpini, faggi e castagni.

Il seminativo (9,9 ha) è attualmente usato come prato, ma si presta bene a tutte le colture.

Un’oliveta già produttiva (1,5 ha) è coltivata a regime totalmente biologico. Stesso discorso vale per il piccolo vigneto (circa 6.000 mq), composto di vitigni Sangiovese, Albana e Cabernet Sauvignon.

Un piccolo laghetto popolato di ninfee è situato a circa 50 m dall’abitazione. Un pozzo per la raccolta delle piogge può immagazzinare fino a 100 mc di acqua da utilizzare nell’irrigazione.

Già all’interno della proprietà sono presenti sentieri attraverso i boschi che conducono a un’ampia rete di percorsi e sentieri ideali per gli amanti del trekking o della mountain bike.



USO E POTENZIALITÀ



La casa, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura, è perfetta sia come residenza privata sia come possibile struttura ricettiva. Gli ampi spazi aperti permettono di ospitare cavalli (con relativo maneggio) e anche una fattoria didattica, con spazi per eventi e lezioni sul funzionamento di un’azienda agricola. La stalla al piano terra dell’edificio potrebbe anche essere convertita in cantina così da poter sfruttare direttamente il vigneto nella proprietà.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1703 "Casale Valle del Savio"
CESENA - FORLì-CESENA - EMILIA-ROMAGNA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 348 mq
Camere: 4
Terreno: 48,0 ha
Piscina: no
 
 

 

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Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA DI LUSSO IN VENDITA A MONTEPULCIANO

Casale in pietra del XVII secolo con interni moderni e luminosi, piscina, giardino e due annessi in vendita a Montepulciano, in Toscana. Il casale è strutturato in due livelli per complessivi 198 mq e dispone di tre camere da letto e quattro bagni. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto sia per gli affitti vacanze sia come residenza stabile.



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In posizione panoramica ai confini del Chianti, nella provincia di Arezzo, questa tenuta di 92,3 ettari offre uno splendido agriturismo con 30 camere, un ampio ristorante, due piscina ad acqua salata e 11,3 ettari di vigneto. Il borghetto, cuore della proprietà, risale al XVII secolo e gli edifici sono stati attentamente ristrutturati per preservarne le caratteristiche salienti.



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Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



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Dimora storica di prestigio con 18 ettari di terreno in vendita Firenze, inToscana. La proprietà è composta da una villa principale, una villa secondaria, una dependance, una serra e una torre con annesso. Sia la villa che gli altri edifici sono in buone condizioni strutturali, ma necessitano di lavori di restauro.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514