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Riferimento annuncio: 1732

"VILLA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN VENDITA A MONTALCINO"

EUR 2.990.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 540 mq
Camere: 9
Terreno: 43,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1732
TIPOLOGIA: agriturismo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 540 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 9
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in Cotto d'Este, archi in muratura, infissi in legno, travi in legno, orologio solare
ANNESSI: secondo casale
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 15 x 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: LPG
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 43,2 ettari (41,7 ha cereali + 1,3 ha oliveto + 0,2 ha bosco alto)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 5’), Pienza (14km; 20’), Montalcino (22km; 25’), Montepulciano (29km; 30’), Castiglione del Lago (51km; 45’), Siena (62km; 1h), Grosseto (78km; 1h 15’), San Gimignano (108km; 1h 30’), Firenze (119km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (83km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 10’), Firenze Peretola (136km; 1h 30’), Pisa Galilei (196km; 2h 10’), Roma Ciampino (219km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 20’)


PREZZO

 EUR 2.990.000,00

DESCRIZIONE



VILLA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN VENDITA A MONTALCINO



In posizione collinare e panoramica a breve distanza da Montalcino, nella campagna toscana, tenuta di 43,2 ettari con casale e annesso, al momento gestiti come agriturismo.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, l’agriturismo è situato non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi (4km; 5’) e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana grazie alla sua posizione centrale nella regione: la papale Pienza (14km; 20’), Montalcino con il suo rinomato Brunello (22km; 25’), i borghi medievali di Montepulciano (29km; 30’) e Castiglione del Lago (51km; 45’), la città del Palio Siena (62km; 1h), il mare della Maremma (78km; 1h 15’), la turrita San Gimignano (108km; 1h 30’) e l’inimitabile Firenze (119km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (83km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 10’), Firenze Peretola (136km; 1h 30’), Pisa Galilei (196km; 2h 10’), Roma Ciampino (219km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (233km; 2h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale (400 mq, 8 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani e ospita quattro appartamenti:

- Appartamento padronale: sala da pranzo con caminetto originale del Settecento, due camere matrimoniali, bagno con vasca e camera padronale.

- Appartamento N°1: salotto, cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale;

- Appartamento N°2: cucina con sala da pranzo, salottino, bagno con doccia, ripostiglio e due camere matrimoniali;

- Appartamento N°3: sala da pranzo con cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale.

 

Un fabbricato annesso (140 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita una sala relax per gli ospiti dell’agriturismo con una splendida terrazza panoramica, la reception dell’attività, un bagno e una lavanderia. Infine, un altro appartamento completa l’edificio:

- Appartamento N°4: soggiorno con sala da pranzo, cucina attrezzata, due camere matrimoniali e bagno con doccia;



STORIA, STATO E FINITURE



La proprietà viene menzionata per la prima volta in un documento del XIII secolo in cui si parla di una fattoria situata nell’esatto luogo dell’odierno agriturismo. Con la caduta della Repubblica Senese nel 1559 (anno del conclusivo trattato di Cateau-Cambrésis) la fattoria, assieme a buona parte del territorio circostante, finì all’asta e fu acquistata da una nobile famiglia senese. Negli anni successivi la proprietà fu ampliata, con gli ultimi lavori probabilmente compiuti nel 1760 vista la data incisa su uno dei muri portanti.

Durante i lavori di restauro si è scoperto che in età rinascimentale dove oggi è situato l’annesso doveva essere presente un laboratorio per la produzione di mattoni. Effettuando gli scavi per il garage seminterrato sono infatti venuti alla luce numerosi mattoni originali dell’epoca che, una volta ripuliti, sono stati impiegati nella realizzazione della pavimentazione esterna della proprietà.

 

Gli edifici si presentano oggi come tipici casali rustici della campagna toscana, con muri portanti in pietra e muratura e tutti i tratti tipici ancora ben visibili, tra cui spiccano travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno naturale e perfino un particolare orologio solare montato sul muro sud della dependance.



ESTERNI



La tenuta è costituita da 43,2 ettari di terreno, adibiti in prevalenza alla coltivazione dei cereali (41,7 ha). La rimanente superficie è ripartita tra oliveto (1,3 ha) e boscaglia ad alto fusto (0,2 ha).



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è al momento gestita come agriturismo, con notevole successo come testimoniato dalle recensioni molto positive su vari siti di prenotazione. È chiaramente possibile continuare il business, considerando l’eccezionale zona in cui è localizzata la proprietà, molto apprezzata dai turisti di tutto il mondo. In alternativa, vista la posizione tranquilla degli edifici, è possibile convertire la struttura in residenza privata.

 

Tra le possibilità di sviluppo per la proprietà, si segnala il potenziale impianto di vigneti per la produzione di vino in una delle zone più rinomate al mondo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1732 "AGRITURISMO MONTALCINO"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 540 mq
Camere: 9
Terreno: 43,2 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA LA VAGNOLA - VILLA DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



ABBAZIA MEDIEVALE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



VILLA PADRONALE CON 108 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, FRIULI-VENEZIA GIULIA

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



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In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.



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Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514