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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI VILLE DI LUSSO IN VENDITA

Riferimento annuncio: 1795

"VILLA CON VIGNETI E RESORT IN VENDITA, CHIANTI"

EUR 8.300.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.530 mq
Camere: 30
Terreno: 92,3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1795
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.530 metri quadrati
TOT. N° VANI: 55
CAMERE: 30
BAGNI: 25
CARATTERISTICHE: muri in pietra, archi in muratura, stipiti in pietra lavorata, travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, portici, ristorante, piscina con acqua salata
ANNESSI: vari edifici ricettivi e agricoli
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 17 x 8 m – 20 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 92,3 ettari (11,3 ha vigneto + 1,1 ha uliveto + 12,8 ha seminativo + 67,1 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Bucine (5km; 10’), Montevarchi (14km; 25’), Arezzo (35km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (41km; 50’), Greve in Chianti (49km; 1h), Firenze (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15’), San Gimignano (88km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (78km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (115km; 1h 30’), Pisa Galilei (139km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (258km; 2h 40’), Milano Linate (356km; 3h 45’), Milano Malpensa (410km; 4h 20’)


PREZZO

 EUR 8.300.000,00

DESCRIZIONE



VILLA CON VIGNETI E RESORT IN VENDITA, CHIANTI



In posizione panoramica sulle colline del Chianti, tra Arezzo e Firenze, splendido borghetto del XVII secolo con Agriturismo, due piscine, ristorante e 11,3 ha di vigneto.

Il borghetto è situato in una posizione estremamente comoda, non lontano da un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (5km; 10’), e permette di muoversi con estrema facilità per tutta la Toscana, visitandone i centri più belli e conosciuti: Montevarchi (14km; 25’), Arezzo (35km; 45’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), le medievale Siena (41km; 50’), Greve in Chianti (49km; 1h), lo splendido centro rinascimentale di Firenze (61km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), il paese del Brunello di Montalcino DOCG (73km; 1h 15’) e San Gimignano con le sue imponenti torri (88km; 1h 25’). Se siete invece amanti dello shopping e del relax, in poco più di mezz’ora potrete raggiungere sia l’outlet di lusso The Mall (40km; 45’) che le terme di Rapolano (28km; 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (78km; 1h 5’), Perugia Sant’Egidio (115km; 1h 30’), Pisa Galilei (139km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h), Roma Ciampino (244km; 2h 35’), Roma Fiumicino (258km; 2h 40’), Milano Linate (356km; 3h 45’) e Milano Malpensa (410km; 4h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’Edificio A (605 mq, 14 camere e 13 bagni) è un ampio casale, strutturato prevalentemente in lunghezza, che ospita sette appartamenti su due piani:

- Appartamento N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni;

- Appartamento N°2 (55 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°3 (130 mq, piano terra): sala da pranzo con cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni;

- Appartamento N°4 (90 mq, piano primo): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali con bagno en-suite;

- Appartamento N°5 (55 mq, piano primo): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno;

- Appartamento N°6 (130 mq, piano primo): soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimonali, due camere doppie e tre bagni;

- Appartamento N°7 (55 mq, piano primo): soggiorno con area pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno.

 

L’Edificio B (200 mq, 6 camere e 4 bagni) è un casale diviso in due appartamenti, uno per piano:

- Appartamento N°8 (100 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo, cucina, due camere matrimoniali, camera doppia e due bagni.

- Appartamento N°9 (100 mq, primo piano): soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere matrimoniali, camera doppia e due bagni.

 

L’Edificio C (190 mq, 5 camere e 4 bagni) è anch’esso un casale diviso in due appartamenti:

- Appartamento N°10 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni;

- Appartamento N°11 (100 mq, piano terra): soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere matrimoniali e due bagni.

 

La villetta (120 mq, 4 camere e 2 bagni) è composta di ampio soggiorno con area pranzo, cucina con isola, quattro camere e due bagni.

 

La sala multifunzione (415 mq) è un’ampia struttura che ospita un ristorante (con annesso wine bar) con cucina e servizi igienici, uno splendido salone finemente ristrutturato e decorato e la reception dell’attività.



STATO E FINITURE



Il nucleo originario del borgo risale al XVII secolo e fu costruito lungo un’importante strada che collegava Siena e Arezzo con Firenze. Gli edifici sono realizzati in pietra e laterizio, in tipico stile rustico toscano, e sono stati finemente ristrutturati così da non perderne i tratti caratteristici. Ecco che nei vari appartamenti troviamo travi in legno, pavimenti in cotto, stipiti e cornici in pietra lavorata.

La proprietà è dotata di collegamento internet Wi-Fi dedicato con diffusione in tutti i locali.



ESTERNI



La proprietà copre nella sua interezza una superficie totale di circa 92,3 ettari, suddivisa tra vigneto (11,3 ha), uliveto (1,1 ha), seminativo (12,8 ha) e boscaglia (67,1 ha).

Il complesso è dotato di due splendide piscine con acqua salata, rispettivamente 17 x 8 m e 20 x 7 m. Accanto alle vasche, ogni appartamento possiede un gazebo privato con lettino e solarium.

Poco lontano dagli edifici si trova anche un ampio parcheggio auto con tettoie.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 11,3 ha

- Varietà: Sangiovese (), Merlot (), Colorino (), Trebbiano (), Malvasia ()

- Anno impianti: 1968, 1972, 2000

- Altitudine: circa 290 m slm

- Produzione annua:  fino 500 q di uva (approssimativamente 50.000 bottiglie di vino IGT)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie a oliveto: 1,1 ha

- Numero di alberi: ~350

- Cultivar: Moraiolo, Leccino, Pendolino

- Altitudine: circa 290 m slm

- Esposizione: sud-ovest

- Composizione del terreno: argille calcareo-marnose

- Produzione annua: ~40 q di olive (con una resa tra il 12% e il 15% si parla di circa 500 kg di olio)



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1795 "CHIANTI ARETINO ESTATE"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.530 mq
Camere: 30
Terreno: 92,3 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

CASTELLO CON VILLA STORICA IN VENDITA, UMBRIA

Situato in cima a una collina, con una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, questo castello medievale di 3.500 mq è un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà da impiegare nel settore ricettivo: le ampie dimensioni permettono di ricavare oltre 40 camere all’interno dei vari edifici e la vicinanza all’Autodromo dell’Umbria apre la strada a interessanti possibilità per eventi, raduni e/o convegni.



VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA NEL VALDARNO, TOSCANA

Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 33 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva. Gli edifici offrono 1.193 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 x 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un noceto da taglio che garantisce un ulteriore guadagno.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA, PIAN DEI GIULLAI

Sulle colline di Firenze, nella prestigiosa zona di Pian dei Giullari e non lontano dal centro storico della città, troviamo questa antica limonaia convertita in villa. La proprietà, immersa in 1,5 ettari di terreno, è stata finemente ristrutturata e offre assieme alla dependance un totale di 4 camere per 350 mq in totale. La villa è circondata da un curatissimo giardino e il terreno ospita un oliveto.



VILLA STORICA IN VENDITA IVREA, PIEMONTE

Non lontano da Ivrea, al limitare di un piccolo paese del Piemonte, hotel di pregio ricavato all’interno di una prestigiosa villa storica. La struttura offre al momento 17 camere per i propri ospiti, assieme a un ristorante, una piscina, un’orangerie e uno splendido parco di 5.000 mq. L’intera struttura è stata finemente ristrutturata di recente.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514