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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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Riferimento annuncio: 1937

"VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 585 mq
Camere: 7
Terreno: 5,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1937
TIPOLOGIA: villa padronale con annessi e giardino
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 585 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 7
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: stone walls, wooden beams, paving in cotto dell’Impruneta, 19th-century original doors, historic cellar, garage, alarm system
ANNESSI: dependance, rustico, garage
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: gasolio
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 1.000 mq
TERRENO: 5,2 ettari (2,0 ha oliveto + 1,5 ha bosco + 1,0 ha noccioleto + 0,1 ha giardino + 0,6 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Arezzo (26km; 30’), Cortona (34km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Siena (41km; 45’), Pienza (44km; 50’), Montalcino (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (83km; 1h 15’), Firenze (93km; 1h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (104km; 1h 10’), Pisa Galilei (165km; 1h 50’), Bologna Marconi (186km; 2h), Roma Ciampino (215km; 2h 15’), Roma Fiumicino (230km; 2h 20’)


PREZZO

 EUR 900.000,00

DESCRIZIONE



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA



In posizione collinare e panoramica appena fuori da uno splendido borgo medievale della provincia di Arezzo, in Toscana, questa villa d’epoca di fine Ottocento è stata finemente ristrutturata e, assieme agli annessi, offre un totale di 7 camere e 6 bagni. Un giardino di 1.000 mq circonda gli edifici e potrebbe accogliere una piscina. Il rimanente terreno (5,1 ha) ospita un oliveto (200 piante), boscaglia mista e seminativi.

La villa si trova ad appena 3 km da una città in grado di fornire tutti i servizi necessari e lo svincolo dell’autostrada A1 è situato a circa 2 km dalla proprietà, permettendo di muoversi rapidamente per tutta Italia. Le città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Pienza, Cortona, Montepulciano) sono tutte facilmente raggiungibili in poco più di un’ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (104km; 1h 10’) ma alternative valide, soprattutto per i voli internazionali e intercontinentali, sono anche Pisa, Bologna e Roma.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (450 mq, 5 camere e 5 bagni) è un edificio risalente alla fine dell’Ottocento, strutturato su tre piani fuori terra più una splendida cantina seminterrata:

- Sotterranei: antica cantina in roccia basaltica con pozzo risalente all’Ottocento;

- Piano terra: triplo salone con camino, bagno, sala da pranzo, cucina abitabile;

- Primo piano: quattro camere, tre bagni e salone con camino dell’Ottocento;

- Secondo piano: camera con bagno.

La villa è sata interamente ristrutturata con grande cura e presenta pavimenti in cotto dell’Impruneta, soffitti con travi di legno a vista, porte originali dell’Ottocento, infissi con doppio vetro e zanzariere, vespaio isolante e un sistema di allarme collegabile direttamente alle forze dell’ordine. Nel corso della ristrutturazione è tornata alla luce l’antica cantina (circa 30 mq) situata sotto la cucina. L’aspetto della stanza, con pareti in roccia basaltica, è stato preservato inalterato, incluso il pozzo al centro del locale.

 

La dependance (95 mq, 2 camere e 1 bagno) è composta invece di salotto con zona pranzo e angolo cottura, due camere e bagno. Anche in questo caso troviamo soffitti con travi in legno, finestre con zanzariere, pavimento con vespaio isolante e porte spagnole (Toledo) in stile coloniale.

 

Un rustico (40 mq) è stato ristrutturato esternamente e necessita di finiture all’interno.

 

Completano la proprietà il vecchio porcile convertito oggi in garage e un antico forno da pane coperto.



ESTERNI



La villa dispone di circa 5,2 ettari di terreno tutto attorno, coperti da un curatissimo giardino (1.000 mq) in prossimità della villa. Qui si potrebbe anche realizzare una piscina per cui il comune ha già espresso parere positivo.

La rimanente superficie è costituita da un oliveto (circa 2,0 ettari per un totale di 200 piante), un noccioleto (1,0 ha), bosco misto (1,5 ha) e seminativo (0,6 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1937 "Villa Toscana"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 585 mq
Camere: 7
Terreno: 5,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

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Casale in pietra del XVII secolo con interni moderni e luminosi, piscina, giardino e due annessi in vendita a Montepulciano, in Toscana. Il casale è strutturato in due livelli per complessivi 198 mq e dispone di tre camere da letto e quattro bagni. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto sia per gli affitti vacanze sia come residenza stabile.



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In posizione panoramica ai confini del Chianti, nella provincia di Arezzo, questa tenuta di 92,3 ettari offre uno splendido agriturismo con 30 camere, un ampio ristorante, due piscina ad acqua salata e 11,3 ettari di vigneto. Il borghetto, cuore della proprietà, risale al XVII secolo e gli edifici sono stati attentamente ristrutturati per preservarne le caratteristiche salienti.



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Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



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Nel cuore di Firenze, a due passi dai monumenti più belli della città, questo splendido palazzo rinascimentale di 2.187 mq è attualmente occupato da un ottimo boutique hotel. I numerosi locali ospitano anche un centro estetico, un laboratorio per la lavorazione della pelle e varie unità residenziali che potrebbero essere usate per ampliare il business ricettivo e/o affittate per un ulteriore introito.



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Dimora storica di prestigio con 18 ettari di terreno in vendita Firenze, inToscana. La proprietà è composta da una villa principale, una villa secondaria, una dependance, una serra e una torre con annesso. Sia la villa che gli altri edifici sono in buone condizioni strutturali, ma necessitano di lavori di restauro.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514