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"VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA"

EUR 1.400.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
BUCINE - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 0,3 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1820
TIPOLOGIA: villa di campafna
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Bucine
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 9
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitto a volte, archi in pietra, pavimenti in cotto e parquet, giardino ben curato, impianto d’irrigazione automatico, piscina con solarium pavimentato in pietra, sauna finlandese, patio con forno e barbecue
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 16 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati (2)
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 0,3 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Ambra (9km; 10’), Bucine (17km; 20’), Montevarchi (26km; 35’), Siena (30km; 35’), Arezzo (42km; 50’), Montepulciano (51km; 50’), Colle di Val d’Elsa (56km; 45’), Pienza (58km; 1h), Cortona (62km; 55’), Montalcino (63km; 1h 5’), Firenze (71km; 1h 15’), Bagno Vignoni (71km; 1h 20’), San Gimignano (72km; 1h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (91km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20’), Perugia San Francesco (104km; 1h 15’), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5’), Roma Ciampino (233km; 2h 25’), Roma Fiumicino (248km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 1.400.000,00

DESCRIZIONE



VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA



Non lontano da un particolare borgo medievale, in provincia di Arezzo, troviamo questa villa di campagna con giardino e piscina. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un tratto di strada bianca e gode di ottima privacy, pur disponendo di tutti i servizi necessari nel vicino paese di Ambra (9km; 10’). La posizione centrale in Toscana permette anche di muoversi per la regione, visitandone rapidamente molti dei centri più importanti: Bucine (17km; 20’), Montevarchi (26km; 35’), la splendida Siena (30km; 35’), Arezzo (42km; 50’), Montepulciano (51km; 50’), Colle di Val d’Elsa (56km; 45’), la papale Pienza (58km; 1h), il borgo etrusco di Cortona (62km; 55’), Montalcino (63km; 1h 5’), il centro rinascimentale di Firenze (71km; 1h 15’), il centro termale di Bagno Vignoni (71km; 1h 20’) e San Gimignano con le sue imponenti torri (72km; 1h 15’).

Per gli amanti del golf, non lontano dalla proprietà si trovano due ottime strutture:

- Il Royal Golf “La Bagnaia” (41km; 35’), un eccellente Par71 su 120 ettari con 18 buche, progettato da Robert Trent Jones Jr.

- Il Golf Club Valdichiana (41km; 35’), un Par34 con 9 buche per un gioco più rilassato.

Gli amanti dello shopping possono invece raggiungere rapidamente il Luxury Outlet The Mall (35km; 40’) e il Prada Outlet di Levane (20km; 20’).

Di particolare rilevanza è la presenza nelle immediate vicinanze del Polo Club Villa a Sesta dove si trovano tre campi (costruiti negli ultimi venti anni) con le relative stalle per i cavalli e una club house. Il club ha ospitato i Campionati Europei di Polo 2018.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (91km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20’), Perugia San Francesco (104km; 1h 15’), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5’), Roma Ciampino (233km; 2h 25’) e Roma Fiumicino (248km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa principale (200 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: cucina abitabile, sala da pranzo, salone con caminetto e bagno;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite.

 

La dependance (70 mq, 1 camera e 1 bagno) è invece su un solo piano ed è composta di angolo cottura, salotto, camera e bagno.



STATO E FINITURE



Gli edifici sono stati finemente ristrutturati preservando tutte le caratteristiche rustiche tipiche degli edifici della campagna toscana. All’esterno troviamo dei classici muri in pietra che sono stati ripuliti e valorizzati. All’interno troviamo parti di muro lasciate in pietra a vista intervallate da sezioni intonacate. Altri elementi interessanti sono le volte a botte in muratura, travi in legno con pianelle di terracotta e pavimenti in cotto e parquet.



ESTERNI



All’esterno, la villa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, coperti da un curatissimo giardino fiorito su due terrazze (con impianto d’irrigazione automatico), la più bassa delle quali ospita la piscina Infinity 16 × 5 m con solarium pavimentato in pietra. Accanto alla piscina si trova uno spogliatoio con doccia e sauna finlandese, mentre sotto la vasca è situato un vano tecnico con pompe e attrezzatura per il trattamento dell’acqua. La proprietà è interamente recintata e accessibile tramite un cancello il metallo che porta a un piazzale sterrato dove è possibile parcheggiare i veicoli.

Un comodo patio coperto con forno e barbecue permette di rilassarsi all’aria aperta e organizzare cene all’aperto, godendosi il piacevole clima estivo della Toscana.



USO E POTENZIALITÀ



La villa si presta molto bene come casa vacanze grazie alla posizione riservata ed estremamente comoda nella campagna toscana, due caratteristiche che rendono la proprietà ideale anche come investimento per una casa privata. La piscina e la vicinanza a un centro con servizi contribuiscono ad aumentare l’appetibilità della struttura.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1820 "CASA DAMIANI"
BUCINE - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 0,3 ha
Piscina: si
 
 

 

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Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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VILLA DI LUSSO IN VENDITA, LAGO MAGGIORE

Questa villa è situata in una splendida location con vista sul Lago Maggiore e le Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), non lontano dal confine con la Svizzera. Questa proprietà moderna offre 5 camere, una splendida vista sul lago e un centro benessere con piscina coperta, il tutto nel contesto di una tranquilla e piacevole area residenziale.



VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA

Sulle colline del Chianti Aretino, nel cuore della Toscana, villa di campagna ristrutturata con dependance e piscina. La proprietà (4 camere per 270 mq) è utilizzabile come casa vacanze con ottimi risultati, grazie alla location splendida e riservata. Nelle vicinanze sono disponibili due importanti campi da golf (La Bagnaia e Valdichiana) e due outlet di lusso (The Mall e Prada Outlet).



VILLA LA VAGNOLA - VILLA DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



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ITALIA
                     
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                    P. Iva 02060280514