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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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"VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1853
TIPOLOGIA: villa signorile
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.512 metri quadrati
TOT. N° VANI: 35
CAMERE: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 2 (casetta)
BAGNI: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 1 (casetta)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra, pavimenti in pietra, cotto e parquet, cornici veneziane in marmo colorato, giardino all’italiana, piscina con solarium in cotto, viale d’accesso alberato
ANNESSI: limonaia, cappella, casa del custode
ACCESSO: strada bianca alberata con cipressi
PISCINA: 20 × 10 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
GAS: gasolio / caldaia legna (villa) + gasolio / pellet (limonaia) + GPL (casetta)
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata + a pavimento (limonaia)
GIARDINO: si, all'italiana e ben curato
TERRENO: 5,8 ha (2,9 ha uliveto + 1,6 ha bosco + 0,9 ha resede + 0,2 ha frutteto + 0,2 ha seminativo arborato)

CENTRI PIÙ VICINI


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


PREZZO

 EUR 6.000.000,00

DESCRIZIONE



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA



Ad appena 3 km dal centro storico di Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sulla città, villa padronale con cappella privata, piscina e giardino all’italiana.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo in Toscana a metà strada tra Siena (77km; 1h 10’) e Firenze (77km; 1h 10’). Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona (26km; 35’), i centri vitivinicoli di Montepulciano (49km; 45’) e Montalcino (69km; 1h 15’), la splendida Pienza (56km; 1h), San Gimignano con le sue imponenti torri (119km; 1h 30’), i  centri umbri di Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), Assisi (106km; 1h 25’) e Todi (129km; 1h 30’). Anche Roma, seppur più lontana (213km; 2h 15’), rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1.

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (242km, 2h 15’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (930 mq, 9 camere e 9 bagni) si dispone su cinque livelli in totale:

- Piano interrato: cantina con soffitto a volte, raggiungibile dalla cucina;

- Piano terra: ingresso principale, ampio salone con angolo biliardo e camino, cucina con accesso al giardino, studio, salottino con camino e sala da pranzo, bagno;

- Piano primo: ingresso, salone con splendido lampadario in vetro di Murano, sei camere (di cui tre con bagno en-suite) e due bagni indipendenti;

- Sottotetto: soggiorno, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e lavanderia;

- Altana: camera con bagno e cabina armadio.

 

A fianco della villa si trova una cappella con un magazzino annesso. La struttura è ancora consacrata e può essere usata per celebrare riti religiosi.

 

La limonaia (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno indipendente.

L’edificio dispone potenzialmente di un ingresso indipendente dal retro.

 

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (30 mq) e una cucina (10 mq), più un ampio locale di 100 mq coperti al momento usato per gli eventi ma che potrebbe essere sfruttato per realizzare una spa o un’altra dependance per gli ospiti.

 

Lungo la strada di accesso alberata si trova una casetta di guardia (52 mq) composta di tre vani più bagno.



SPAZI ESTERNI



La villa è circondata da un rigoglioso giardino all’italiana con fontana e piante ornamentali.

La tenuta copre una superficie totale di circa 5,8 ettari. Esclusi i resedi degli edifici (0,9 ha) occupati dallo splendido giardino all’italiana sopra menzionato, il terreno è destinato per la maggiore parte a uliveto (2,9 ha), seguito da boscaglia mista (1,6 ha), frutteto (0,2 ha) e seminativo arborato (0,2 ha).

 

Dal giardino e dalla piscina si ha una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul centro storico di Arezzo, dominato dalla Cattedrale dei Santi Pietro e Donato.

 

La piscina è situata oltre il giardino rispetto alla villa, di fronte alla limonaia. La vasca 20 × 10 m è circondata da un ampio solarium in cotto che ha bisogno però di alcuni interventi di ristrutturazione.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, date le ampie dimensioni e gli splendidi spazi esterni, è perfetta come location per eventi (matrimoni in primis grazie alla cappella presente). Lo splendido giardino all’italiana e la zona piscina offrono due ottimi sfondi per ricevimenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1853 "VILLA PADRONALE AREZZO"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

CASTELLO CON VILLA STORICA IN VENDITA, UMBRIA

Situato in cima a una collina, con una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, questo castello medievale di 3.500 mq è un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà da impiegare nel settore ricettivo: le ampie dimensioni permettono di ricavare oltre 40 camere all’interno dei vari edifici e la vicinanza all’Autodromo dell’Umbria apre la strada a interessanti possibilità per eventi, raduni e/o convegni.



VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA NEL VALDARNO, TOSCANA

Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 33 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva. Gli edifici offrono 1.193 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 x 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un noceto da taglio che garantisce un ulteriore guadagno.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA, PIAN DEI GIULLAI

Sulle colline di Firenze, nella prestigiosa zona di Pian dei Giullari e non lontano dal centro storico della città, troviamo questa antica limonaia convertita in villa. La proprietà, immersa in 1,5 ettari di terreno, è stata finemente ristrutturata e offre assieme alla dependance un totale di 4 camere per 350 mq in totale. La villa è circondata da un curatissimo giardino e il terreno ospita un oliveto.



VILLA STORICA IN VENDITA IVREA, PIEMONTE

Non lontano da Ivrea, al limitare di un piccolo paese del Piemonte, hotel di pregio ricavato all’interno di una prestigiosa villa storica. La struttura offre al momento 17 camere per i propri ospiti, assieme a un ristorante, una piscina, un’orangerie e uno splendido parco di 5.000 mq. L’intera struttura è stata finemente ristrutturata di recente.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514