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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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"VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1853
TIPOLOGIA: villa signorile
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.512 metri quadrati
TOT. N° VANI: 35
CAMERE: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 2 (casetta)
BAGNI: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 1 (casetta)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra, pavimenti in pietra, cotto e parquet, cornici veneziane in marmo colorato, giardino all’italiana, piscina con solarium in cotto, viale d’accesso alberato
ANNESSI: limonaia, cappella, casa del custode
ACCESSO: strada bianca alberata con cipressi
PISCINA: 20 × 10 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
GAS: gasolio / caldaia legna (villa) + gasolio / pellet (limonaia) + GPL (casetta)
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata + a pavimento (limonaia)
GIARDINO: si, all'italiana e ben curato
TERRENO: 5,8 ha (2,9 ha uliveto + 1,6 ha bosco + 0,9 ha resede + 0,2 ha frutteto + 0,2 ha seminativo arborato)

CENTRI PIÙ VICINI


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


PREZZO

 EUR 6.000.000,00

DESCRIZIONE



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA



Ad appena 3 km dal centro storico di Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sulla città, villa padronale con cappella privata, piscina e giardino all’italiana.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo in Toscana a metà strada tra Siena (77km; 1h 10’) e Firenze (77km; 1h 10’). Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona (26km; 35’), i centri vitivinicoli di Montepulciano (49km; 45’) e Montalcino (69km; 1h 15’), la splendida Pienza (56km; 1h), San Gimignano con le sue imponenti torri (119km; 1h 30’), i  centri umbri di Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), Assisi (106km; 1h 25’) e Todi (129km; 1h 30’). Anche Roma, seppur più lontana (213km; 2h 15’), rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1.

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (242km, 2h 15’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (930 mq, 9 camere e 9 bagni) si dispone su cinque livelli in totale:

- Piano interrato: cantina con soffitto a volte, raggiungibile dalla cucina;

- Piano terra: ingresso principale, ampio salone con angolo biliardo e camino, cucina con accesso al giardino, studio, salottino con camino e sala da pranzo, bagno;

- Piano primo: ingresso, salone con splendido lampadario in vetro di Murano, sei camere (di cui tre con bagno en-suite) e due bagni indipendenti;

- Sottotetto: soggiorno, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e lavanderia;

- Altana: camera con bagno e cabina armadio.

 

A fianco della villa si trova una cappella con un magazzino annesso. La struttura è ancora consacrata e può essere usata per celebrare riti religiosi.

 

La limonaia (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno indipendente.

L’edificio dispone potenzialmente di un ingresso indipendente dal retro.

 

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (30 mq) e una cucina (10 mq), più un ampio locale di 100 mq coperti al momento usato per gli eventi ma che potrebbe essere sfruttato per realizzare una spa o un’altra dependance per gli ospiti.

 

Lungo la strada di accesso alberata si trova una casetta di guardia (52 mq) composta di tre vani più bagno.



SPAZI ESTERNI



La villa è circondata da un rigoglioso giardino all’italiana con fontana e piante ornamentali.

La tenuta copre una superficie totale di circa 5,8 ettari. Esclusi i resedi degli edifici (0,9 ha) occupati dallo splendido giardino all’italiana sopra menzionato, il terreno è destinato per la maggiore parte a uliveto (2,9 ha), seguito da boscaglia mista (1,6 ha), frutteto (0,2 ha) e seminativo arborato (0,2 ha).

 

Dal giardino e dalla piscina si ha una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul centro storico di Arezzo, dominato dalla Cattedrale dei Santi Pietro e Donato.

 

La piscina è situata oltre il giardino rispetto alla villa, di fronte alla limonaia. La vasca 20 × 10 m è circondata da un ampio solarium in cotto che ha bisogno però di alcuni interventi di ristrutturazione.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, date le ampie dimensioni e gli splendidi spazi esterni, è perfetta come location per eventi (matrimoni in primis grazie alla cappella presente). Lo splendido giardino all’italiana e la zona piscina offrono due ottimi sfondi per ricevimenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1853 "Villa Padronale Arezzo"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA FRONTE MARE IN VENDITA IN COSTIERA AMALFITANA

Arroccata sulle scogliere di Positano, questa villa di 170 mq offre due camere con terrazze e una splendida vista sul centro storico di positano, la spiaggia di Fornillo e l’arcipelago de Li Galli. Tramite una scala con 400 gradini o un ascensore, si può facilmente raggiungere il mare sottostante. La villa dispone anche di un posto auto privato, caratteristica molto ricercata in Costiera Amalfitana.



VILLA DI LUSSO VISTA MARE IN VENDITA, CAMPANIA

Arroccata su una scogliera a picco sul mare, nella bellissima costiera amalfitana, questa splendida villa di 400 mq con le 8 camere, uno splendido terrazzo panoramico e un accesso privato al mare sottostante è un vero gioiello ed è perfetta se si è alla ricerca di un immobile da destinare a uso ricettivo. In alternativa, è sempre possibile usare l’edificio come abitazione privata con varie camere da destinare a possibili ospiti.



VILLA FRONTE MARE IN VENDITA SULL'ARGENTARIO

Lungo la Costiera Toscana, sulle splendide costiere dell’Argentario a breve distanza da Talamone e Orbetello, troviamo questa magnifica torre del Cinquecento, finemente ristrutturata e convertita in abitazione di lusso. La villa offre un totale di 5 camere e 4 bagni con splendidi spazi esterni pavimentati e terrazze con vista mozzafiato sul mare. Una scala in pietra conduce direttamente al mare dal giardino della proprietà.



VILLA STORICA IN VENDITA NON LONTANO DA FIRENZE

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



LUSSUOSA VILLA VISTA MARE IN VENDITA, ARGENTARIO

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514