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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 4.135 mq
Camere: 19
Terreno: 101,6 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 302
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: finiture di lusso
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 4.135 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50
CAMERE: 19
BAGNI: 16
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto antico, soffitti a cassettoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti con volte in terracotta
ANNESSI:
ACCESSO: ottimo
PISCINA: sì, piscina con ampio solarium
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
GAS: GPL (classe energetica G)
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: perfettamente curato con impianto di irrigazione e illuminazione
TERRENO: 101,6 ettari (3,5 ha vigneto + 2,5 ha oliveto + 72,8 ha boscaglia + 22,8 ha seminativi/pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Gaiole in Chianti (11km; 15’), Castellina in Chianti (11km; 15’), Castelnuovo Berardenga (27km; 30’), Siena (30km; 35’), San Gimignano (38km; 55’), Firenze (45km; 40’), Montepulciano (76km; 1h 25’), Montalcino (76km; 1h 30’), Pienza (82km; 1h 25’), Cortona (84km; 1h 20’), Perugia (119km; 1h 40’), Assisi (161km; 2h), Spello (146km; 2h), Orvieto (149km; 1h 45’), Todi (161km; 2h 10’), Gubbio (164km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (61km; 1h 5’), Pisa Galileo Galilei (125km; 1h 20’), Perugia San Francesco (142km; 1h 40’), Bologna Marconi (154km; 2h), Roma Ciampino (290km; 3h), Roma Fiumicino (298km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 12.500.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA VINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CHIANTI CLASSICO



In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con 101,6 ettari di terreno, 4.135 mq di fabbricati, villa di lusso, un cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis, cantina monumentale,  vigneti e oliveto.

Dalla proprietà, situata tra Siena e Firenze, è possibile raggiungere in breve tempo gli aeroporti di Firenze (61km), Pisa (125 km), Perugia (142 km) e le maggiori città d'arte della Toscana.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta da una villa di lusso, una cappella, cantine e un cottage.

 

La villa (2.045 mq) si sviluppa su tre livelli più alcuni locali al piano seminterrato. Ha quattro accessi a piano terra; dall’ingresso principale si accede direttamente in un’ampia stanza comunicante, sia destra sia a sinistra, con due corridoi che conducono alle varie stanze, e con il vano scala, quest’ultimo raggiungibile anche dalla porta situata sul lato sinistro del retro dell’edificio. Il corridoio di destra conduce ad una camera da letto e ad una cucina moderna. Il corridoio di sinistra porta ad un ampio ripostiglio e al vano d’ingresso della facciata sul retro. Tra le varie sale che si susseguono a piano terra, una presenta ricche decorazioni floreali. Al primo piano analogamente al piano inferiore è presente nella zona centrale un’ampia stanza, che comunica direttamente con la scalinata esterna e con il giardino antistante. Sempre a questo piano si trova un archivio vincolato dalla Soprintendenza Archivistica.

 

La cappella (55 mq) si trova a breve distanza dalla villa ed è stata ristrutturata nel 2000. La pavimentazione è in cotto originale e la facciata si apre con un piccolo portico coperto con tre volte a crociera. La cappella, che fu ristrutturata in stile neorinascimentale agli inizi del XX secolo, ha una pianta rettangolare ad aula unica con un’unica volte a botte e tetto a campana.

 

Le cantine sono scavate nella roccia, coperte da grandi volte a crociera e occupate da botti di varie dimensioni.

 

Il cottage è in pietra, è composto da appartamenti vacanza e dispone di dieci posti letto.



STATO E FINITURE



In questa tenuta vitivinicola si trovava anticamente un insediamento etrusco-romano.

La villa risale ai primi del Settecento. Nel 1800 la villa venne acquistata dalla famiglia Strozzi, storici nemici dei Medici. In questo periodo, la tenuta era composta da vari casali ed era già famosa per la qualità dei vini che qui venivano prodotti.

La grandiosa facciata, che caratterizza la villa, è stata rifatta tra il 1914 e il 1919 da un architetto fiorentino, il quale aggiunse, oltre al nuovo e ricco apparato decorativo, anche la scala a doppia rampa. La facciata è composta da un livello centrale più elevato e due parti laterali ed è decorata da un ampio fastigio con una grande cornice ed un orologio. Internamente è stata mantenuta integralmente la pavimentazione in cotto originale e in molti locali è possibile vedere gli antichi soffitti a travi e travicelli lignei a vista.

Sulla villa e sulla cappella c’è un vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti di Siena.



SPAZI ESTERNI



La tenuta comprende 101,6 ettari di terra, ripartiti tra vigneti (3,5 ha), oliveta (2,5 ha), boscaglia mista (72,8 ha) e seminativi/pascolo (22,8 ha). Altri 13,0 ettari di terra sono disponibili nelle vicinanze se si volessero piantare ulteriori vigne.

La splendida piscina è circondata da un’area solarium ed è situata in posizione molto panoramica. La proprietà dispone anche di campo da tennis.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 3,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (89%) e Cabernet-Sauvignon (11%)

- Anno impianti: 1974 – 2001

- Altitudine: 390 – 510 m

- Esposizione: ovest, nord-ovest

- Densità: 4.800 viti/ha

- Resa media: 60 q/ha

- Allevamento: cordone speronato

- Sesto d’impianto: 2,60 × 0,80 m

- Composizione del terreno: sabbioso, argilloso

- Produzione annua: 41.500 bottiglie

- Mercati raggiunti: Germania, Regno Unito



VINI PRODOTTI



- Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

- Chianti Classico DOCG Riserva: 100% Sangiovese

- Rosso Toscano IGT: 50% Sangiovese, 50% Cabernet Sauvignon



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività turistico-ricettiva.

Nella proprietà è possibile, inoltre, organizzare eventi di vario genere come matrimoni, concerti, conferenze, mostre d’arte e sfilate di moda.  



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 302 "Villa Chianti Classico"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 4.135 mq
Camere: 19
Terreno: 101,6 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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VILLA CON PISCINA E VISTA INEGUAGLIABILE IN VENDITA, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



CASTELLO DI PREGIO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



BORGO STORICO DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



VILLA STORICA IN VENDITA NON LONTANO DA FIRENZE

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



VILLA IN PIETRA CON VIGNETO IN VENDITA, FIRENZE

Sulle colline di Firenze, nella zona di produzione del Chianti Rufina, questa azienda agricola biologica di 4,3 ettari ospita un comodo casale di 400 mq con 6 camere attualmente impiegato in funziona agrituristica. I terreni della proprietà includono un vigneto IGT (0,6 ha) e un oliveto (0,8 ha), mentre il seminativo è in parte utilizzato per la produzione di zafferano.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514