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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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"HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 3.178 mq
Camere: 20
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 871
TIPOLOGIA: boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.178 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: 20
BAGNI: 35
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino all’italiana, parco, piscina, palestra, vista panoramica, chiesa, caminetti in pietra decorata, pavimenti in cotto, porticato, chiostro, modanature, pavimenti in marmo, soffitti a cassettoni, volte a crocera, balconi, terrazze
ANNESSI: vari locali tecnici, sala colazioni, dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 16 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato e progettato da allievo di Porcinai
TERRENO: 2,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


San Gimignano (3km; 10’), Monteriggioni (27km; 40’), Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), Siena (49km; 55’), Firenze (60km; 1h 15’), Pisa (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’), Follonica (121km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’), Milano Malpensa (401km; 4h 10’)


PREZZO

 Oltre 10M Euro

DESCRIZIONE



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA



Sulle colline della campagna senese, a breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano, splendida abbazia medievale convertita in boutique hotel di lusso con 20 camere, giardino all’italiana e piscina.

L’hotel, attualmente in funzione, si trova ad appena 3 km da San Gimignano ed è situato in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana e i suoi centri più belli: il borgo fortificato Monteriggioni (27km; 40’), l’etrusca Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), il centro medievale di Siena (49km; 55’), la città rinascimentale di Firenze (60km; 1h 15’), Pisa con la famosa torre pendente (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’) e la splendida Follonica (121km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’) e Milano Malpensa (401km; 4h 10’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (1.820 mq, 16 camere e 26 bagni) è il frutto del restauro dell’antico convento ed è oggi uno splendido hotel. Al piano terra troviamo i locali comuni della struttura, tra cui tre ampie sale ristorante (una delle quali ricavata nella chiesa del complesso, ormai sconsacrata) con cucina professionale, la hall dell’hotel con la reception, un ufficio e vari servizi igienici. Salendo al primo piano troviamo invece la sezione destinata agli ospiti con 15 camere, tutte dotate di bagno en-suite. Infine, nella torre è stata ricavata una magnifica suite con bagno e area relax dotata di vasca idromassaggio.

Al centro della struttura è presente un magnifico chiostro porticato e al centro di questo si trova un pozzo. Proprio al di sotto, accessibile dall’interno dell’hotel si trova la cantina del complesso, ottenuta all’interno di un’antica cisterna per l’acqua.

 

Fuori dall’hotel è presente anche una sala colazioni (66 mq) riservata agli ospiti della struttura.

 

La dependance (188 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: due camere e due bagni;

- Piano primo: due camere e due bagni.

 

Sotto alla dependance e all’hotel, che sono dunque comunicanti, si trovano numerosi vani interrati e seminterrati (per un totale di 1.104 mq) che includono magazzini per gli attrezzi, celle frigorifere per i cibi, una palestra attrezzata con spogliatoi e docce, un locale per il carico/scarico merci e i servizi igienici per i dipendenti della struttura.



STORIA, STATO E FINITURE



L’edificio principale, la cui forma tradisce le origini del complesso come monastero, fu eretto nell’ultimo ventennio del XVI secolo come dono della popolazione ai monaci che avevano aiutato il paese in tempi di crisi. Il convento venne consacrato alla fine del secolo (1598–1599). Con l’avvento dei francesi alla fine del XVIII secolo il convento fu abbandonato e passò un periodo di decadenza che terminò solo nel Novecento quando la proprietà fu acquistata da una nobile e influente famiglia fiorentina.

 

La struttura si presenta oggi in condizioni eccellenti: la ristrutturazione è stata portata avanti con grande attenzione, usando solamente materiali originali per il riposizionamento di colonne, cornici e stipiti. La cappella (con annessa sacrestia) non è più consacrata ed è stata recentemnete trasformata in una splendida sala ristorante.

La torre, elemento di spicco della proprietà, accoglie oggi una bellissima suite con bagno e idromassaggio. Dalle finestre si ha una vista diretta sulle monumentali torri di San Gimignano.



ESTERNI



La villa è incastonata in un curatissimo parco di 2,5 ettari, interamente cinto da un muro in pietra. Il giardino all’italiana del complesso è stato progettato da un allievo del celebre paesaggista Pietro Porcinai. Allontanandosi dagli edifici troviamo un parco all’inglese punteggiato di cipressi e querce secolari e la piscina della proprietà (16 x 6 m), dotata di solarium e zona bar.



USO E POTENZIALITÀ



Il complesso, di notevole pregio storico e architettonico, è al momento impiegato in funzione ricettiva secondo la tipologia del boutique hotel. A rendere la struttura particolarmente adatta all’attività ricettiva contribuisce anche la splendida localizzazione geografica, vicina alle città più belle della Toscana.

Rimane sempre possibile riconvertire l’edificio in abitazione privata o in sede di rappresentanza.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 871 "VILLA SAN GIMIGNANO"
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 3.178 mq
Camere: 20
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA LA VAGNOLA - VILLA DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



ABBAZIA MEDIEVALE IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



VILLA PADRONALE CON 108 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, FRIULI-VENEZIA GIULIA

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



VILLA STORICA CON PISCINA IN VENDITA A PISA, TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.



VILLA DI PREGIO CON VIGNETI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514