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FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.400 mq
Camere: 25
Terreno: 90,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1150
TIPOLOGIA: castello medievale con vigneti e uliveto
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.400 metri quadrati
TOT. N° VANI: 55
CAMERE: 25
BAGNI: 33
CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, soffitti a volte, pietra a vista, pavimenti in cotto, pareti decorate, scale in pietra, archi, chiesa, mura
ANNESSI: chiesa
ACCESSO: strada asfaltata, viale d’accesso alberato
PISCINA: 15 × 7 m (a sfioro)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica municipale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 90,0 ettari (12,0 ha vigneto + 30,0 ha oliveto + 30,0 ha seminativo + 18,0 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Town with services (1km, 5’), Certaldo (11km; 15’), Montespertoli (9km; 15’), Certaldo (11km; 15’), San Gimignano (22km; 30’), Firenze (35km; 40’), Siena (48km; 45’); Volterra (51km; 1h), Monteca-tini Terme (78km; 55’), Livorno (90km; 1h 10’), Lucignano (91km; 1h 10’), Arezzo (100km; 1h 10’), Lucca (105km; 1h 10’), Forte dei Marmi (121km; 1h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (37km; 35’), Pisa Galilei (78km; 1h), Bologna Marconi (134km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (311km; 2h 55’), Roma Fiumicino (329km; 3h 5’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA, CHIANTI



Esclusiva tenuta con castello e circa 90 ettari di terreno tra Firenze e Siena, in Toscana.

Circondato da vigenti e piante di ulivo, questo prestigioso castello vanta una splendida posizione panoramica da cui si dominano le colline del Chianti. Ubicato in posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, a metà strada tra Firenze (35 km) e Siena (48 km), si trova a solo 1,5 km da un piccolo paese con servizi e a 11 km da Certaldo, borgo di origine etrusca.

San Gimignano (22km), patrimonio dell’UNESCO, può essere raggiunto in circa mezz’ora, a mentre Montecatini Terme (78 km), famosa per le sue acque termali, Arezzo (100 km) e Lucca (105 km) in circa un’ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (37 km), mentre l’aeroporto di Pisa Galileo Galilei (78 km) può essere raggiunto in circa un’ora.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Sviluppato attorno ad una corte interna, location ideale per la creazione di eventi, il castello si dispone su quattro livelli, più una torre panoramica da cui si apre una splendida vista sulle colline circostanti. Al piano terra si trovano ampi saloni e salotti, cucine professionali e locali di deposito. Tra il mezzanino, il primo ed il secondo piano si trovano sale comuni e camere da letto.

Diciannove camere da letto con bagno privato sono attualmente dedicate all’accoglienza turistica (all’interno del castello insistono 25 camere da letto e 33 bagni).

Appena fuori dalla cinta muraria, sempre di proprietà del castello, troviamo anche una bellissima chiesa romanica utilizzabile per cerimonie private.



STATO E FINITURE



Il castello compare per la prima volta in un atto ufficiale del 1020 con cui si sanciva la vendita dell’immobile (assieme ad altri beni) tra due famiglie. Nel 1085 il castello passa nuovamente di mano, finendo prima alla canonica della zona e poi, nel 1126, al vescovado fiorentino. Nel XIII secolo il castello viene ceduto alla famiglia Gianfigliazzi (noti usurai ricordati anche da Dante nell’Inferno con i versi “E com’io riguardando tra lor vegno, / in una borsa gialla vidi azzurro / che d’un leone avea faccia e contegno”) probabilmente per questione di debiti.

Il castello rimarrà proprietà dei Gianfigliazzi fino al 25 novembre 1312: preso d’assedio dalle forze imperiali, la fortezza divenne proprietà di Baldovino di Lussemburgo (fratello dell’imperatore germanico Arrigo VII e arcivescovo di Treviri). Nei secoli successivi il castello passerà per le mani di innumerevoli famiglie (sia toscane che non) fino a che nel 1987 non fu acquistato dal’attuale proprietario.

Il castello è stato quindi finemente e attentamente ristrutturato e presenta tutti gli elementi tipici degli edifici di campagna toscani, come pavimenti in cotto, travi in legno e camini in pietra, oltre alle poderose murature medievali ancora in perfetto stato.



SPAZI ESTERNI



Circondato da vigneti e oliveti, il castello è immerso nelle campagne toscane del Chianti. Il terreno si estende per circa 90 ettari, composti di vigneto (10,0 ha di Chianti DOCG + 2,0 ha di IGT), oliveto (30,0 ha), seminativo (30,0 ha) e bosco misto (18,0 ha).

Per il vigneto, abbiamo vitigni di Sangiovese, Malvasia, Trebbiano, Canaiolo e Colorino che producono una quantità di vino variabile tra le 75.000 e le 150.000 bottiglie l’anno. Sarebbe tuttavia possibile incrementare la produzione a 250.000 – 300.000 bottiglie convertendo 10 o 15 ettari di seminativo in vigneto.

L’oliveta, costituita esclusivamente da varietà Leccino, arriva a produrre una quantità di olio che va dai 30 ai 40 quintali all’anno (sempre a seconda delle annate).



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Azienda agricola con produzione di uve, olio e vinsanto, la tenuta vanta questo splendido castello attualmente adibito a struttura turistico ricettiva ma ideale anche come sede di rappresentanza.

La proprietà non possiede attualmente una cantina di proprietà, e pertanto le uve vengono vinificate esternamente.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1150 "Castello nel Chianti"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 2.400 mq
Camere: 25
Terreno: 90,0 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

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ITALIA
                     
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                    P. Iva 02060280514