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  ALBUM FOTO    
 
PALAIA - PISA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 880 mq
Camere: 13
Terreno: 29 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1160
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Palaia
PROVINCIA: Pisa
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 880 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 13
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: soffitti a volte in mattoncini, camini, interni ampi e luminosi
ANNESSI: dependance, villetta indipendente
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: si, a sfioro
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: fan coils
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 29 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Palaia (10km; 15’); Vinci (34km; 35’); Montecatini Terme (43km; 50’); Pisa (44km; 45’); Lucca (49km; 55’); Firenze (58km; 50’); Viareggio (70km; 1h); Siena (78km; 1h 20’); Forte dei Marmi (82km; 1h); Montalcino (116km; 1h 55’); Arezzo (132km; 1h 30’); Montepulciano (165km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galileo Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (56km; 45’); Bologna Marconi (149km; 1h 40’); Perugia Sant’Egidio (216km; 2h 15’); Roma Ciampino (342km; 3h 15’); Roma Fiumicino (361km; 3h 25’)


PREZZO

 EUR 6.200.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA PALAIA, PISA



POSIZIONE GEOGRAFICA

All’interno di una riserva di tartufo bianco, in Toscana, tenuta di prestigio con villa di lusso, dependance, villetta indipendente e 29 ettari di terreno con vigneto e uliveto.

In posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, la tenuta si trova in collina, a metà strada tra Firenze e Pisa, a circa 25 minuti dal mare.

Il centro storico di Palaia si trova a soli 10 km di distanza, mentre il caratteristico borgo di Vinci e città d’arte più importanti, come Pisa, Lucca e Firenze, si possono raggiungere in meno di un’ora di macchina.

In poco più di mezz’ora è possibile arrivare agli aeroporti di Pisa Galileo Galilei e di Firenze Peretola, mentre l’aeroporto internazionale di Bologna (149 km) si trova a circa un’ora e mezzo.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta è composta da una villa principale, una dependance suddivisa in due appartamenti indipendenti e da una villetta indipendente attualmente adibita ad alloggio del personale.

 

La Villa (360 mq) include un ampio salone, una cucina, una sala da pranzo, un bagno di servizio e quattro camere da letto con bagno en suite. Completano l’edificio una lavanderia ed un locale rispostiglio.

 

La dependance (320 mq) è strutturata su due piani ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano), composti come segue.

- Appartamento N°1: salone, cucina con isola, 2 camere da letto con bagno en-suite

- Appartamento N°2: salone, cucina, 2 camere da letto con bagno en-suite

 

La villetta indipendente (200 mq), attualmente adibita ad alloggio per il personale, è stata suddivisa in due appartamenti indipendenti, composti come segue.

- Appartamento N°1: salone, cucina e 2 camere da letto con bagno en-suite

- Appartamento N°2: salone, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni

 

Accanto alla villetta indipendente si trova un ampio garage.

 

 

STATO E FINITURE

Costruita nel 1898 come casino di caccia di una nobile famiglia, la proprietà è stata finemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Gli ampi ambienti interni sono stati ristrutturati in stile moderno, prestando particolare attenzione al rispetto dei parametri eco-sostenibili (pannelli solari, isolamento termico e doppi vetri).

 

 

SPAZI ESTERNI

Circondata da campi verdi e da giardini ben curati, dispone di una splendida piscina con bordo a sfioro e vista sulle champagne toscane circostanti.

Il terreno si estende per circa 29 ettari, con 1 ettaro di vigneto (50% Sangiovese, 25% Syrah e 25% Marselan), 600 alberi di ulivo e bosco all’interno del quale è possibile trovare pregiati tartufi bianchi.

La tenuta vanta inoltre di una modesta produzione di vino e olio d’oliva. Attualmente, la produzione annuale di olio è di circa 500-1.000 litri.

 

Esiste la possibilità di creare una piattaforma di atterraggio per elicotteri.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Immersa nel verde e ubicata in splendida posizione panoramica, la tenuta è ideale sia per chi sia alla ricerca di una grande residenza privata sia per chi volesse acquistare una casa vacanze.

Attualmente struttura turistico ricettiva (agriturismo), la proprietà potrebbe facilmente incrementare la produttività dell’azienda agricola aumentando la produzione di vino e costruendo una cantina.



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Rif. 1160 "TENUTA PALAIA"
PALAIA - PISA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 880 mq
Camere: 13
Terreno: 29 ha
Piscina: si
 
 

 

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Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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VILLA DI PREGIO CON VIGNETI IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA - VILLA DI LUSSO IN VENDITA, TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



VILLA STORICA IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina. La vicinanza ai centri più belli della Toscana è un ulteriore pregio dell’immobile.



VILLA DI LUSSO IN CHIANTI

Tenuta rinascimentale situata sulle colline del Chianti Classico. La tenuta è composta da una villa principale e da altri quattro immobili di lusso, da una chiesa del XVII secolo, da una serra e da locali adibiti a magazzino. La superficie abitabile è di circa 2000 mq. La proprietà include 5 ettari di terreno e tre piscine.



ITALIA
                     
                    www.villedilussoinvendita.com
                    P. Iva 02060280514