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  ALBUM FOTO    
 
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.203 mq
Camere: 30
Terreno: 5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1209
TIPOLOGIA: complesso con villa rinascimentale e dependance
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare
COMUNE: San Casciano in Val di Pesa
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.203 mq
TOT. N° VANI: 70
CAMERE: 30
BAGNI: 30
CARATTERISTICHE: soffitti a volta, pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi, cucina in muratura, pareti affrescate, pavimenti in marmo, fontane in marmo, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, pavimenti originali in cotto, bagni in marmo pregiato, impianto di aria condizionata.
ANNESSI: si
ACCESSO: viale privato contornato da cipressi, cancello automatico
PISCINA: 7 x 14 m, 8 x 14 m e 6 x 12 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato + ADSL + Wi Fi
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: termconvettori e radiatori
GIARDINO: 25.000 mq
TERRENO: 5 ettari (1,4 ha vigneto + 1,1 ha oliveto + 2,5 ha giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


San Casciano Val di Pesa (8km; 15’), Greve in Chianti (15km; 25’), Firenze (25km; 50’), Poggibonsi (28km; 35’), Radda in Chianti (28km; 45’), Castellina in Chianti (35km; 40’), Gaiole in Chianti (40km; 58’), Prato (44km; 50’), Siena (63km; 1h 5’), Pisa (85km; 1h 20’), Arezzo (92km; 1h 20’), Lucca (98km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (39km; 40’), Pisa Galilei (81km; 1h 10’), Bologna Marconi (124km; 1h 35’), Perugia San Francesco (175km; 1h 50’), Roma Ciampino (300km; 2h 50’), Roma Fiumicino (318km; 3h 5’)


PREZZO

 EUR 12.700.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA



Tenuta con villa rinascimentale situata sulle colline del Chianti Classico, al confine tra Val di Pesa e Val di Greve. È una delle proprietà più affascinanti ed eleganti di questa rinomata zona della Toscana, nella terra di uno dei vini più noti al mondo. 

È caratterizzata dalla bellezza dei paesaggi circostanti, da raffinati giardini, da appartamenti e ville di lusso, da opere di valore storico, artistico e culturale, da una cappella gentilizia, da vigneti ed oliveti. Un luogo magico che si estende su una superficie di 5 ettari e che esalta le eccellenze del Chianti Classico.

Le prime notizie inerenti la proprietà risalgono alla metà del XIII secolo, la costruzione della villa è relativa al periodo rinascimentale. Fino a pochi anni fa è appartenuta ad un famoso pittore, dal 2000 è diventata una struttura ricettiva di lusso.

Si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma è vicina a Firenze (25 km; 48’) e alle località più belle del Chianti Classico ed è a 11 km dall’Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa principale (578 mq, 4 camere e 4 bagni) si dispone su tre piani e comprende un’antica torre di avvistamento suddivisa su due livelli.

- Piano interrato: cucina abitabile, cantina, due ripostigli e centrale termica.

- Piano terra: ingresso con scala in pietra serena, salone, studio, sala da pranzo e cucina, ufficio, camera con bagno e due bagni.

- Primo piano: salone, libreria, camera padronale con bagno, due suite (ognuna con salottino e bagno e camera da letto).

La torretta, dal cui piano superiore si può ammirare la zona circostante, conta due livelli. L’accesso è dal primo piano. 

 

La seconda villa (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è suddivisa su due piani.

- Piano terra: due loggiati, ingresso, ampio salone, cucina in muratura, sala da pranzo, camera da letto con bagno, locale tecnico e bagno.

- Primo piano: raggiungibile attraverso una scalinata in pietra serena, include ingresso e quattro camere da letto con tre bagni in marmo.

All’esterno figurano un roseto, una fontana con sirena di bronzo, una piscina in travertino, ampio terrazzo e un parcheggio.

 

L’ex studio (460 mq, 7 camere e 7 bagni) è suddiviso in tre appartamenti confortevoli, dotati di impianto di climatizzazione e di parcheggio auto, riservati all'accoglienza.

- Appartamento N°1 (120 mq, 2 camere e 2 bagni) si trova accanto alla cappella gentilizia, è costituito da due camere da letto, due bagni in marmo, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, un balcone che circonda l’immobile e una terrazza con vista panoramica ricoperta da pergolato con glicine.

- Appartamento N°2 (80 mq, 1 camera e 1 bagno) è formato da camera matrimoniale, bagno in marmo, cucina attrezzata con zona pranzo, soggiorno e due ampie terrazze ricoperte da pergolato con glicine.

- Appartamento N°3 (100 mq, 2 camere e 2 bagni) è composto di due camere matrimoniali, due bagni in marmo, soggiorno, cucina abitabile e due terrazze.

- Appartamento del custode (160 mq, 2 camere e 2 bagni), situato al primo piano. 

 

La villetta (130 mq, 3 camere e 2 bagni) è suddivisa su due piani.

- Piano terra: cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto con bagno in marmo;

- Primo piano: ingresso, due camere matrimoniali e bagno in marmo.

Dispone di parcheggio, giardino privato con terrazza e piscina.

 

La storica fattoria (585 mq, 11 camere e 11 bagni) è stata ristrutturata e oggi si presenta in perfetto stato. È suddivisa in quattro appartamenti, ognuno dei quali dotato di giardino, terrazza e parcheggio.

- Appartamento N°4 (168 mq, 3 camere e 2 bagni) comprende cortile interno, ampio soggiorno con alte vetrate a volta, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni in marmo, soggiorno e corridoio. Di fronte all’appartamento c’è un raffinato loggiato ed un pergolato.

- Appartamento N°5 (142 mq, 3 camere e 3 bagni) è suddiviso su due piani. A piano terra ci sono un cortile interno a cui si accede da una loggia secolare, ingresso, cucina, salone con zona pranzo, due camere da letto, due bagni in marmo. Al primo piano si trovano camera e bagno in marmo. All’appartamento si accede anche attraverso la scalinata in pietra serena che porta a un piccolo terrazzo. All’esterno una terrazza coperta con pergolato.

- Appartamento N°6 (161 mq, 3 camere e 3 bagni) è collocato su due piani. A piano terra ci sono ingresso, sala con zona pranzo, cucina in muratura e bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra serena, si trovano una suite romantica con salottino, due camere da letto e due bagni.

- Appartamento N°7 (114 mq, 2 camere e 3 bagni) è suddiviso su due livelli. A piano terra si trovano ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno. Tramite una scalinata in pietra serena si arriva al primo piano dove ci sono due camere matrimoniali e due bagni in marmo.

 

All’interno della proprietà ci sono una cappella gentilizia sconsacrata del XVII secolo (contraddistinta da un paramento murario in pietra con rosone e portale incorniciato e da un caratteristico campanile) di 56 mq, una serra di 81 mq e locali adibiti a magazzino (13 mq).



STATO E FINITURE



Le ville e gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati da artigiani toscani nel rispetto della tradizione e curando ogni dettaglio e si presentano in perfette condizioni.

Gli immobili sono contraddistinti da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originali, camere decorate e climatizzate, arredamenti di pregio, bagni in marmo pregiato e aria condizionata. All’interno della villa principale si trovano soffitti a volta e importanti opere d’arte. 



SPAZI ESTERNI



La bellezza degli spazi esterni rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. In totale 5 ettari composti da bosco, terreni seminativi, vigneto (circa 14.000 mq) e oliveto (circa 11.000 mq).

All’interno della proprietà si trovano anche tre piscine (7 x 14 metri, 8 x 14 metri, 6 x 12 metri), spazi utilizzati come aree giochi per bambini, zone relax e quattro giardini tradizionali perfettamente curati (circa 25.000 mq) caratterizzati dalla presenza di fontane di marmo, piante ornamentali, raffinate sculture, laghetti, rose, labirinti, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, cipressi, vialetti ben curati e particolari costruzioni.  



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La tenuta è adatta a ogni utilizzo ed è ideale per immergersi nella magica atmosfera del Chianti Classico. Attualmente è residenza privata di lusso con una parte di proprietà  impiegata come struttura turistico-ricettiva per soggiorni di lavoro o di svago. Può ospitare congressi, meeting, convention, banchetti nuziali, cerimonie e ricevimenti.

Vi si possono costruire un centro benessere o spazi destinati ad attività sportive (campi da tennis, palestre e percorsi per camminate o corsa, ecc).

Può diventare elegante sede di rappresentanza, prestigiosa residenza privata, boutique hotel o essere, così come oggi, utilizzata come dimora privata con struttura ricettiva. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1209 "TUSCAN CHIANTI ESTATE"
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.203 mq
Camere: 30
Terreno: 5 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI CLASSICO

Azienda vitivinicola biologica pluripremiata di 42 ettari di terreno con produzione di  vino, olio d’oliva, grappa, vinsanto e miele in vendita nel Chianti Classico, in Toscana. Il terreno è distribuito in 10 ha di vigneti, 1,5 ha di oliveto (circa 300/320 olivi di 40 anni), 1,7 ha di orto, frutteto, parco e giardini, 29,69 ha di bosco ceduo e pascolo.



VILLA PADRONALE CON 108 ETTARI DI TERRA IN VENDITA, FRIULI-VENEZIA GIULIA

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PISA, TOSCANA

A breve distanza da Pisa e dalla costa toscana, questa villa ottocentesca è stata ricostruita usando materiali ecosostenibili e offre un totale di 536 mq di superficie. La dependance è stata interamente rifinita ed è usata dai proprietari, la villa necessita invece di lavori di finitura all’interno e permette di ottenere fino a 5 camere. Un bellissimo giardino ospita piante particolari e ricercate.



VILLA FRONTE MARE IN VENDITA IN COSTIERA AMALFITANA

Arroccata sulle scogliere di Positano, questa villa di 170 mq offre due camere con terrazze e una splendida vista sul centro storico di positano, la spiaggia di Fornillo e l’arcipelago de Li Galli. Tramite una scala con 400 gradini o un ascensore, si può facilmente raggiungere il mare sottostante. La villa dispone anche di un posto auto privato, caratteristica molto ricercata in Costiera Amalfitana.



CASTELLO DI PREGIO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



ITALIA
                     
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