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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 914 mq
Camere: 18
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1401
TIPOLOGIA: ex convento
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 914 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 18
BAGNI: 15
CARATTERISTICHE: soffitti a volta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, affreschi, camino, chiostro, cortili, balconi, terrazze, sistema di allarme
ANNESSI:
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: sì, piscina esterna
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: autonomo
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 9,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro più vicino (2km; 5’), Todi (3km; 10'), Deruta (27km; 25’), Marsciano (29km; 30’), Orvieto (35km; 45’), Foligno (40km; 55’), Perugia (46km; 40’), Spoleto (47km; 50’), Assisi (58km; 50’), Castiglione del Lago (68km; 1h 10’), Montepulciano (93km; 1h 25’) Roma (135km; 1h 45’), Siena (148km; 1h 50’), Firenze (201km; 2h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (46km; 40’), Roma Ciampino (148km; 1h 40’), Roma Fiumicino (165km; 1h 50’), Firenze Vespucci (202km; 2h 10’), Pisa Galilei (273km; 3h), Bologna Marconi (294km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.800.000,00

DESCRIZIONE



BORGO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA



In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. 

Il convento è situato in posizione collinare e panoramica, è ben esposto al sole e gode di ottima privacy. È possibile accedere alla proprietà da due ingressi separati, che conducono ad un’area parcheggio e ad un’altra ampia area di sosta.

L’aeroporto di Perugia San Francesco dista circa quaranta minuti, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino e l’aeroporto di Roma Fiumicino sono raggiungibili in circa un’ora e quaranta.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il convento è composto di vari fabbricati, tutti collegati tra di loro ma separabili mediante numerose porte. In particolare, abbiamo una villa padronale, una seconda villa e una sezione interamente dedicata all’attività ricettiva, suddivisa in tre appartamenti indipendenti.

  PLANIMETRIE DEL CONVENTO

La villa padronale si sviluppa su cinque livelli.

- Piano sottostrada: cantine, magazzini e appartamento del custode (cucina, studio, camera e due bagni);

- Piano terra: corridoio lungo, studio con bagno, ampio soggiorno con camino e affreschi (l’ex refettorio, con uscita sul terrazzo panoramico) elegante sala da pranzo, cucina e stanza di servizio adiacente, lavanderia, una terrazza coperta collegata alla dispensa;

- Primo piano: disimpegno, due camere, bagno e biblioteca;

- Piano secondo: camera con bagno en-suite e terrazza, due camere con balcone e bagno in comune, due camere, bagno e soggiorno con balcone.

- Piano terzo: camera con terrazza.

 

La seconda villa è disposta su tre livelli ed è composta come segue.

- Piano sottostrada: salone e deposito;

- Piano terra: sfarzoso soggiorno/sala da pranzo con camino, due confortevoli camere doppie, due bagni, cucina con camino, ampio salone, area parco;

- Primo piano: ampia camera, bagno, balcone, studio.

 

I tre appartamenti, destinati all’attività turistico-ricettiva, si affacciano sul giardino terrazzato e hanno ingresso indipendente.

- Appartamento N°1: doppio accesso, cucina, soggiorno open plan, bagno, due camere e terrazza; 

- Appartamento N°2: cucina open space, ampio soggiorno con camino, due camere e bagno;

- Appartamento N°3: ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone.

 

La splendida chiesa vanta un coro originale, funzionante e restaurato.



STORIA DELLA PROPRIETÀ



Il convento in esame è parte di una serie di opere sorti tra il X e l’XI secolo lungo il Tevere. I santuari minori erano spesso parte fondamentale dei percorsi di pellegrinaggio principali, come ad esempio quello verso Santiago de Compostela o più semplicemente Roma.

La zona era già abitata al tempo dei romani, come testimoniano i resti di un tempio e il ritrovamento di diverse staute bronzee e capitelli. Nel medioevo si assistette alla nascita dei numerosi complessi monastici, che nel X secolo erano raccolti attorno ai beni abbaziali di San Leucio.

L’11 ottobe 1051 il papa Leone IX confermava a San Leucio omnia in civitate vel foris monasterium pertinentia (tutti i beni in città e fuori appartenenti al monastero) e confermava il diritto di scegliere l’abate a prescindere dal beneplacito del papa.

L’abbazia aveva potestas et imperium su una serie di conventi dipendenti e il 20 marzo 1145 papa Eugenio III confermò la apostolica protectione all’abbazia. Nel 1177 fu l’imperatore tedesco Federico Barbarossa a concedere un privilegio analogo all’abbazia (in un tentativo di affermare il proprio potere di investitura sui feudi dell’Italia).

Con la bolla del 13 ottobre 1207 emanata da Innocenzo III, la protezione apostolica venne riconfermata e per la prima volta si ha menzione del convento oggetto di questo annuncio tramite il suo rettore Egidius di S.J. de Cuti. Il monastero faceva parte della congregazione benedettina premostratense che governava San Leucio, una delle abbazie a capo delle sette “circarie” in cui San Norberto aveva diviso l’Italia dopo il 1120.

Il 3 gennaio 1236 il vescovo Bonifacio donava alla Chiesa di Roma un locum qui dicitur Mons Mascaranum situm prope Tudertum (luogo chiamato Monte Mascarano situato presso Todi) per la costruzione di un monastero di proprietà delle Clarisse francescane (Convento di Montesanto).

Gli eventi drammatici del Trecento, tra cui guerre e la grande Morte Nera del 1348, costrinsero le monache ad abbandonare i monasteri e a rifugiarsi in città. Nel 1355 il convento fu usato come rifugio da uno sparuto gruppo di monaci cistercensi.

Nel 1404 Nicolò Offreduzzi ristrutturò il complesso e lo riconsegnò ai Frati dell’Osservanza. Da quel momento il monastero godette di frequenti donazioni (sia volontarie che ereditarie) che permisero la fioritura del complesso.

Nel 1448, durante una predicazione, l’abate si lamentò come il monastero non fosse più locum sanum (luogo sicuro) per l’alto numero di monaci residenti che aumentavano ovviamente la quantità di lavori necessari per mantenere in sicurezza il luogo. Si chiedeva quindi l’assegnazione del vicino monastero di Montesanto (abbandonato e parzialmente in rovina).

Nel 1810 il monastero venne espropriato a seguito delle leggi napoleoniche e l’edificio venne razziato e distrutto dalle truppe francesi. La chiesa venne restaurata a fundamentis solo nel 1848.

L’ultimo e definitivo esproprio ebbe luogo nel 1860 a seguito dell’annessione dell’Umbria al Regno d’Italia e dal quel momento il convento rimase inutilizzato per oltre sessant’anni per essere poi acquistato da un privato che vi fece condurre imponenti lavori di recupero e ristrutturazione.



STATO E FINITURE



La proprietà è stata ristrutturata alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo. Il convento, che combina il fascino dell’antico con le comodità più moderne, è caratterizzato da ambienti bellissimi, soffitti a volta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, affreschi, un chiostro interno, cortili, bagni moderni e luminosi, numerosi balconi e terrazze. Il camino principale, gli affreschi e la meridiana sono originali.



SPAZI ESTERNI



La mappa della proprietà con evidenziati i confini del terreno. Cliccate qui per visualizzare e scaricare l'immagine.

Il convento è situato in posizione collinare e panoramica, è ben esposto al sole e gode di ottima privacy. È possibile accedere alla proprietà da due ingressi separati, che conducono ad un’area parcheggio e ad un’altra ampia area di sosta. Le vie di accesso sono fiancheggiate da splendidi cipressi ornamentali.

 

Il monastero è circondato da circa 9,5 ettari di terreno, coperti prevalentemente dalla boscaglia mista tipica delle colline umbre.

Circa la metà di questi (4,7 ha) sono racchiusi da un muro in pietra. La proprietà dispone di uno splendido chiostro interno, un giardino terrazzato panoramico, un pozzo, orto, oliveto e una piscina non molto grande, ma esiste la possibilità di costruirne un’altra a sfioro.

 

Il giardino, decorato con siepi, piante ornamentali e vialetti in ghiaia è ben curato e offre un piacevole spazio esterno dove rilassarsi nel piacevole clima dell'Umbria.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Al momento, tre appartamenti e una villa vengono affittati, mentre la villa principale è abitata dagli attuali proprietari. Grazie alle sue dimensioni e alla sua suddivisione interna, la proprietà può essere adibita a residenza principale di prestigio, seconda casa e struttura turistico-ricettiva, inoltre è possibile ospitare amici e parenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1401 "Convento Umbria"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 914 mq
Camere: 18
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA FRONTE MARE IN VENDITA, SPIAGGIA FORNILLO, POSITANO

In una posizione unica a fianco della spiaggia di Fornillo e scavata nella scogliera di Positano, villa fronte mare con accesso diretto dal mare. La villa (200 mq, 3 camere e 3 bagni) è stata finemente ristrutturata dando vita a qualcosa di veramente unico e irripetibile. Meta di letterati e artisti nella prima metà del Novecento, la villa è oggi una splendida dimora privata che viene regolarmente affittata a turisti in cerca di una proprietà unica dove trascorrere le proprie vacanze. 



VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA

Romolini Immobiliare è orgogliosa di rappresentare in esclusiva la vendita della maestosa Villa Fatti, uno dei simboli della storia recente di Sansepolcro. Sulle colline che dominano lo splendido centro medievale, in una posizione incredibilmente panoramica, troviamo questa magnifica villa padronale di 2.610 mq con parco e giardino all’italiana. L’edificio ospita attualmente 10 splendide camere (con possibilità di realizzarne molte altre), uffici e una grande cucina professionale ideale per l’avvio di un prestigioso ristorante, magari a fianco di un boutique hotel di lusso.



TOSCANA, VILLA STORICA IN VENDITA LUCCA

In Toscana, a pochi chilometri da Lucca e Capannori, in una posizione aperta e soleggiata, magnifica villa storica con scuderie e parco. La villa è caratterizzata da splendidi saloni affrescati e decorazioni tardobarocche volute dalla nota famiglia Mansi, il cui nome è ancora legato all’edificio. Tutto attorno alla villa si stende poi un parco di oltre 40.000 mq con laghetti, fontane e siepi. Gli ampi spazi, esterni e interni, sono adatti per eventi e cerimonie. 



VILLA DI LUSSO CON VISTA SU FIRENZE IN VENDITA

Nella meravigliosa Costiera Amalfitana, a breve distanza da Conca dei Marini e Amalfi, Bed & Breakfast con vista sul mare. L’edificio è attualmente operativo e dispone (tra casale e dependance) di un totale di 12 camere per gli ospiti. Al piano terra si trova poi un accogliente ristorante/sala colazione per gli ospiti. All’esterno, oltre alla terrazze, si trova un giardino di 380 mq che può fungere sia da parcheggio per le auto che da area per eventi.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN PIEMONTE, PAVONE CANAVESE

Situato sulla collina che domina il centro di Pavone Canavese, in Piemonte, troviamo questo imponente castello medievale, magistralmente ristrutturato e convertito in un lussuoso hotel con 28 camere. In posizione estremamente panoramica, il castello è anche la location ideale per matrimoni, cerimonie e congressi grazie a varie splendide sale conferenze (fino a 250 posti) e un piacevolissimo ristorante (400 posti) che offre piatti tipici della tradizione piemontese e della cucina internazionale.



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