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Riferimento annuncio: 1451

"VILLA CON PISCINA IN VENDITA LUCCA, TOSCANA"

EUR 1.780.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LUCCA - LUCCA - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 600 mq
Camere: 5
Terreno: 5.000 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1451
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: aperta con buona esposizione al sole
COMUNE: Lucca
PROVINCIA: Lucca
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 600 metri quadrati
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 5
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: pavimenti in graniglia, tavi in legno, caminetti in pietra, piscina, uliveta, terrazza, pavimenti in cotto, caminetto in marmo, scale in marmo, art déco, Rococo, giardino
ANNESSI: 1
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 8,5 x 5 m (fuori terra)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori, caldaia ad alta efficienza
GIARDINO: 5.000 mq
TERRENO: 5.000 metri quadrati con uliveto (4 ettari acquistabili a parte)

CENTRI PIÙ VICINI


Lucca (5km; 10’); Pisa (24km; 30’); Viareggio (33km; 35’); Forte dei Marmi (37km; 35’); Livorno (52km; 50’); Firenze (99km; 1h 20’); Volterra (102km; 1h 40’); San Gimignano (131km; 1h 40’); Siena (153km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (77km; 55’); Bologna Marconi (159km; 1h 50’); Genova Colombo (167km; 1h 45’); Perugia Sant’Egidio (241km; 2h 30’); Milano Malpensa (330km; 3h 20’); Roma Ciampino (368km; 3h 30’); Roma Fiumicino (354km; 3h 40’)


PREZZO

 EUR 1.780.000,00

DESCRIZIONE



VILLA CON PISCINA IN VENDITA LUCCA, TOSCANA



Nei pressi di Lucca, villa storica del XVIII secolo con giardino e piscina.

Questa villa, risalente ai primi anni del Settecento, è situata in pianura con un’eccellente esposizione al sole, in una zona residenziale di alto livello e alla fine di una strada in una posizione che garantisce un ottimo livello di sicurezza.

L’edificio è a brevissima distanza da Lucca (5km, 10’), nella tranquillità della campagna e facilmente raggiungibile. Diversi negozi sono a pochi minuti di cammino ed è possibile raggiungere Lucca in bicicletta in appena venti minuti, viaggiando lungo il corso del fiume Serchio.

Anche la bellissima costa tirrenica è a portata, con Viareggio e Forte dei Marmi ad appena 30 minuti di macchina, mentre se si ama sciare l’Abetone è ad 1h 30’ di macchina (circa 70km).

Le altre bellissime città toscane facimente raggiungibili sono Firenze (99km; 1h 20’), Volterra (102km; 1h 40’) e Siena (153km; 2h).
Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (77km; 55’); Bologna Marconi (142km; 1h 50’); Genova Colombo (167km; 1h 45’); Perugia Sant’Egidio (241km; 2h 30’); Milano Malpensa (330km; 3h 20’) Roma Ciampino (368km; 3h 30’) e Roma Fiumicino (354km; 3h 40’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa (578 mq) è distribuita su tre piani, organizzati nel seguente modo:

- Piano terra: appartamento per gli ospiti (80 mq) composto da soggiorno, cucina con forno a legna (ideale per la cottura di pizze), camera e bagno più una cantina e un garage per un massimo di due automobili.

- Primo piano: ingresso, due salotti, soggiorno, bagno e cucina con terrazza.

- Secondo piano: quattro camere (convertibili in studio a piacimento), sala biliardo e due bagni

 

Il piccolo annesso (circa 22 mq), precedentemente adibito a magazzino, necesita di alcuni lavori per poi essere utilizzato a discrezione del proprietario.



STATO E FINITURE



La villa è stata restaurata con cura per preservare l’aspetto che si era ottenuto con l’ultima ristrutturazione di inizio Novecento. La scala interna è realizzata in marmo di Carrara in stile “Art Déco”, mentre la maggior parte dei pavimenti sono realizzati in graniglia policroma, gli altri in teracotta. I soffiti, particolarmente alti, sono sostenuti da travi inlegno risalenti al XVIII secolo al secondo piano. È possibile trovare anche alcuni caminetti molto interessanti: il più particolare nella sala da pranzo, realizzato in stile “Rococo” francese e risalente agli anni ’30 del Settecento, gli altri invece realizzati in marmo di Carrara e pietra locale.

La terrazza della cucina è stata realizzata ex-novo, ma si è prestata particolare attenzione durante i lavori per non snaturare lo stile dell’edificio.

Dall’esterno la villa è particolarmente riconoscibile per via della caratteristica simmetria della facciata, con i suoi sostegni in terracotta.



ESTERNI



All’esterno la villa è circondata da 0,5 ettari di giardino. La proprietà comprende anche una piccola uliveta che permette la produzione di abbastanza olio per la famiglia. A fianco della casa si trova anche una piscina fuori terra (8,5 x 5 m) racchiusa in un patio in legno.

Situata al fondo di una strada senza uscita, una posizione con un ottimo livello di sicurezza, la casa presenta due accessi principali. Il primo è quello storico sul fronte, oggi esclusivamente pedonale. Il secondo è stato aperto più di recente e permette il passaggio in auto. Subito fuori da questo secondo ingresso c’è posto sufficiente per 2 auto, più altre 2 di fronte al cancello storico.

Il terreno adiacente (circa 4 ettari) può essere acquistato a parte. 



USO E POTENZIALITÀ



La villa è perfetta come residenza private grazie alle sue notevoli dimensioni e ad una location di prestigio. Il posizionamento al fondo di una strada garantisce sicurezza e l’appartamento al piano terra permette l’accoglienza di ospiti senza problemi.

Il piccolo annesso può essere ristrutturato e riadattato a mini-appartamento o garage.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1451 "Villa Francigena"
LUCCA - LUCCA - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 600 mq
Camere: 5
Terreno: 5.000 mq
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA DI LUSSO IN VENDITA, SANTA MARGHERITA LIGURE

Situata in una splendida e comoda posizione vista mare, questa villa si trova a breve distanza dai rinomati centri di Santa Margherita Ligure e Portofino. L’edificio (320 mq), assieme alla dependance (35 mq), ospita un totale di 7 camere e delle ampie zone giorno con vista sul mare. Il parco di 6.700 mq che circonda la villa è decorato con fiori dai colori vivaci e ospita una piscina 12 × 4 m con solarium e scala romana. La villa dispone anche di un garage privato.



BORGO STORICO DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stata ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



VILLA DI DESIGN IN VENDITA A VOLTERRA, PISA

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VILLA DI LUSSO IN VENDITA TOSCANA, AREZZO

A metà strada tra Monte San Savino e Arezzo, nella campagna toscana della Valdichiana, troviamo questa villa di lusso circondata dai vigneti (2.7 ha) e a breve distanza da un piccolo paese con tutti i servizi. L’edificio (465 mq) ospita attualmente 6 camere e viene affittato in estate con buoni risultati, anche grazie al giardino ben curato e alla piscina 12 × 4 m che offre un piacevole spazio di relax all’aperto.



VILLA PADRONALE IN VENDITA A PONTASSIEVE, TOSCANA

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ITALIA
 
www.villedilussoinvendita.com
P. Iva 02060280514