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  ALBUM FOTO    
 
SAN VITO AL TAGLIAMENTO - PORDENONE - FRIULI-VENEZIA GIULIA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 6.934 mq
Camere: 20
Terreno: 3,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1833
TIPOLOGIA: borgo storico
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: San Vito al Tagliamento
PROVINCIA: Pordenone
REGIONE: Friuli-Venezia Giulia
DIMENSIONE: 6.934 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60+
CAMERE: 20+
BAGNI: 21+
CARATTERISTICHE: villa storica, cappella consacrata, mulino, decorazioni e affreschi in stile barocco, dipinti di Ciro Cristofoletti, piscina, giardino all’italiana, travature in legno, sala eventi
ANNESSI: vari edifici agricoli
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato + impianto satellitare
GAS: GPL + gasolio
RISCALDAMENTO: radiatori + termoconvettori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 3,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Lignano Sabbiadoro (29km; 30’), Palmanova (34km; 35’), Udine (36km; 40’), Pordenone (39km; 40’), Aquileia (51km; 50’), Redipuglia (52km; 50’), Jesolo (58km; 1h), Gorizia (65km; 1h), Vittorio Veneto (77km; 55’), Caporetto (81km; 1h 25’), Trieste (87km; 1h 20’), Venezia (88km; 1h 10’), Belluno (110km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Trieste Ronchi dei Legionari (52km; 45’), Venezia M. Polo (77km; 1h), Verona V. Catullo (201km; 2h 5’), Bergamo M. Caravaggio (299km; 3h), Milano Linate (331km; 3h 20’), Milano Malpensa (383km; 3h 50’)


PREZZO

 EUR 4.500.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI



Sulle rive del fiume Tagliamento, in provincia di Pordenone nel Friuli-Venezia Giulia, borgo rurale con attività ricettiva. Il borgo (6.934 mq, 20 camere) si compone di una villa padronale del Settecento, una gastaldia per gli ospiti e vari edifici agricoli da ristrutturare che potrebbero essere usati per creare nuove camere per gli ospiti. Il parco di 3,5 ettari che circonda gli edifici ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 14 x 8 m con area eventi.

È importante notare, inoltre, come la proprietà si trovi non lontana da uno dei pochi ponti presenti sul Tagliamento: fino agli anni Settanta era infatti vietata la costruzione su “zone di interesse militare” e il Tagliamento ricadeva proprio in questa definizione, dato che grazie alla sua ampiezza (oltre 2 km in alcuni punti) formava un’eccellente linea difensiva contro potenziali invasori provenienti da est.

La posizione della proprietà è estremamente comoda, non lontana da un piccolo paese con tutti i servizi (3km; 5’), e permette di raggiungere facilmente varie città e punti di riferimento del Nord Italia (Lignano Sabbiadoro, Palmanova, Udine, Pordenone, Aquileia, Redipuglia, Vittorio Veneto, Caporetto, Venezia…).



IL BORGO



La villa padronale A1 (527 mq, 3 camere e 5 bagni) è un’elegante dimora storica del XVII secolo, finemente ristrutturata per preservarne l’antico fascino. La prima immagine dell’edificio risale a una mappa del 1766 mentre un disegno del 1803 mostra la villa nella sua configurazione attuale.

L’edificio presenta una facciata bianca con aperture rettangolari al piano nobile e una doppia scalinata che conduce alla porta d’ingresso ad arco. La villa ha subito un intervento di restauro a inizio Novecento che ha comportato la sostituzione di tutte le porte e i serramenti interni, oltre a un significativo abbassamento (circa 40 cm) del solaio della sala centrale del piano nobile. I lavori di restuaro sono iniziati nel 2003 e hanno evidenziato una parte antica, probabilmente una casatorre quattrocentesca. Sempre durante i lavori sono stati rinvenuti e restaurati gli affreschi di origine settecentesca e ottocentesca e adeguati tutti gli impianti.

- Piano terra: ampi locali per eventi con servizi igienici e cucina professionale. Le sale si adattano perfettamente a varie tipologie di evento (riunioni di lavoro, meeting, congressi, matrimoni) grazie alle ampie dimensioni e alle varie configurazioni possibili per tavoli e strumentazioni. Nell’ala occidentale si trovano i bagni per gli ospiti e una sezione con spogliatoi e bagni per i dipendenti. I dipinti sulle pareti sono stati realizzati da Ciro Cristofoletti negli anni Sessanta.

- Piano nobile: ampia sala centrale con fregi settecenteschi che conduce in un caldo salottino e in una biblioteca. Nell’ala occidentale si trovano altri locali catering con cucina e bagno. Nell’ala orientale troviamo invece tre camere matrimoniali con due bagni.

- Secondo piano: ampia soffitta.

Le varie sale e stanze della villa sono decorate con affreschi e dipinti, tutti di guato tipicamente tardo barocco e Ottocentesco: troviamo motivi floreali e finti tendaggi, cornici in stucco e architetture trompe-l’œil. Tutte le porte che collegano i vari ambienti sono incorniciate da fregi dipinti e motivi barocchi a volute.

 

La cappella A2 (85 mq)dedicata ai Santi Pietro e Paolo, di origine quattrocentesca, è ancora consacrata e può ospitare circa quaranta persone a sedere. L’edificio è strutturato in un’unica navata e conserva buona parte dei tratti originali, in particolare nell’abside (con volta costolonata) e nella parete sud, dove si trova uno splendido affresco del 1511 e un bellissimo crocifisso ligneo del Quattrocento friulano. Il restauro del 1930 ha portato all’apertura di una finestra rotonda sulla facciata e all’ampliamento del portale. Sulla parete est, un arco murato ospita una statua di leone in pietra d’Istria (datata 1506 dalla scritta presente sulla base della scultura) rinvenuta durante alcuni lavori nei pressi di un vicino ponte oggi non più esistente.

 

La gastaldia B1 (331 mq, 13 camere e 15 bagni) è un lungo edificio su tre piani che chiude il giardino verso est ed è il risultato di un lavoro di aggregazione condotto nei primi anni dell’Ottocento. L’edificio ha mantenuto l’aspetto neoclassico (molto regolare) con eccezione di un portale rettangolare aperto negli anni Sessanta. All’interno l’edificio conserva la travatura originaria nei piani inferiori, mentre le soffitte presentano ancora le capriate lignee originali (grazie anche al restauro del biennio 2006 – 2007 che lo ha trasformato in un edificio agrituristico). Particolarmente interessante è la fascia in marmorino presente al secondo piano su cui sono ancora visibili gli inventari dei sacchi di grano trasportati nell’edificio con indicazione delle varie date.

- Piano terra: ingresso, ampio magazzino, centrale termica e due camere con bagno en-suite;

- Primo piano: sala colazioni con bagno e due camere con bagno en-suite;

- Secondo piano: sette camere con bagno en-suite.

Sul lato sud dell’edificio si trova l’appartamento dei custodi, distribuito tra piano terra e primo piano, composto di ingresso, salotto, cucina, lavanderia, ripostiglio, due camere e due bagni.

 

La barchessa B2 (331 mq, 1 camera e 3 bagni) si trova di fronte alla villa padronale, dalla parte opposta del giardino all’italiana. L’esposizione verso sud è un classico delle barchesse, come affermava Palladio nei suoi Quattro libri dell’architettura (1570), in modo da tenere la paglia asciutta. L’edificio è costituito come da tradizione da una struttura porticata sotto la quale è possibile disporre tavoli per eventi. All’estremità occidentale si trova un deposito su due piani con bagni per gli ospiti. All’estremità orientale dell’edificio si trova invece una torre colombaia su tre piani:

- Piano terra: cucina con porticato e centrale termica;

- Primo piano: salotto e bagno;

- Secondo piano: camera con bagno en-suite.

L’edificio è stato interamente ristrutturato tra il 2005 e il 2006 e dotato della splendida piscina.

 

Di fronte alla villa si trova un bellissimo giardino all’italiana (circa 3.000 mq) decorato con siepi, fontane e vialetti in ghiaia. Oltre la barchessa, immersa nel verde del giardino, troviamo la piscina 14 × 8 m del complesso, circondata da un giardino ben curato ideale per ospitare eventi e cerimonie all’aperto. Tra piazzali, giardini e strade, la proprietà ci stende su una superficie totale di circa 3,5 ettari.

 

L’edificio E era un edificio del XVIII secolo cui negli anni Sessanta era stato aggiunto un portico con pilastri. La struttura è stata demolita e la cubatura (circa 3.000 metri cubi) può essere riutilizzata per costruire nuovi edifici.

 

L’edificio F (406 mq) è un ampio edificio residenziale situato dietro la cappella e la gastaldia. L’edificio H (292 mq) era in precedenza destinato a stalla e fienile, oggi in cattive condizioni. Un tempo, la struttura era collegata mediante un arco in pietra all’edificio F.

 

L’edificio I (138 mq, 4 camere e 1 bagno) è un altro edificio residenziale posto accanto al fienile H:

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo, ripostiglio, salotto, cucina, bagno e cantinetta;

- Primo piano: corridoio che porta a quattro camere;

- Secondo piano: ampia soffitta.

 

Tre grandi stalle M N O (3.500 mq in totali) occupano la porzione est del compendio immobiliare. Attualmente gli edifici non sono utilizzati dai proprietari ma potrebbero essere facilmente rimessi in funzione nel caso si volessero allevare cavalli, un’attività favorita anche dalla presenza di molto terreno pianeggiante all’interno della tenuta. In alternativa, si potrebbero demolire i fabbricati per sfruttare le volumetrie che si renderebbero disponibili. L’edificio P (496 mq) è un fabbricato utilizzato come riparo per i mezzi agricoli impiegati nella lavorazione dei terreni della proprietà.

 

Il complesso immobiliare è poi completato da quattro edifici usati come magazzini/depositi C L Q R (593 mq) e un fienile G (141 mq) parzialmente ristrutturato nel 2009. L’edificio D (94 mq) ospita i sistemi della piscina, situata a breve distanza nel parco della villa.



POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE DELLA PROPRIETÀ



Sono disponibili all’acquisto altri 104,5 ettari di terreno con due poderi rurali da ristrutturare.

Di questi terreni, la porzione più interessante è sicuramente il vigneto Prosecco (19,4 ha) che permette di raccogliere ogni anno circa 3.640 quintali di uva.

Seguono poi 53,4 ettari di seminativo coltivati in parte a mais (23,2 ha), sorgo (9,4 ha) ed erba medica (4,1 ha) e appezzamenti di boscaglia (per totali 1,8 ha). Altri 29,9 ettari sono invece in affitto a terzi e ospitano un allevamento di barbatelle (17,7 ha) e piante madri (12,2 ha).

 

L’edificio T (103 mq) è un magazzino su un solo piano diviso in otto locali, attualmente in condizioni mediocri e bisognoso di interventi.

 

L’edificio U (710 mq, 5 camere e 2 bagni) è la struttura più grande del complesso ed è costituito da un ampio magazzino nel lato ovest (289 mq, piano terra e primo piano) e due ampi appartamenti. L’edificio è attualmente inutilizzato e necessita di interventi di ristrutturazione per tornare abitabile.

- Appartamento N°1 (129 mq): cantine, soggiorno, studio, due camere e bagno;

- Appartamento N°2 (153 mq): soggiorno, cucina, tre camere e bagno.

Il secondo piano dell’edificio è interamente occupato da un ampio deposito (139 mq).

 

L’edificio V (176 mq, 3 camere e 2 bagni) è un casale su due piani, attualmente in cattive condizioni. Al piano terra si entra da un lato nella zona giorno (sala da pranzo, cucina e bagno) mentre sul retro si trovano le vecchie cantine. Al piano superiore si trova invece la zona notte costituita da tre camere e bagno.

 

L’edificio Z (461 mq, 5 camere e 2 bagni) è un’ampia struttura residenziale su tre piani. Al piano terra troviamo la zona giorno (sala da pranzo, cucina e bagno) e le cantine. Ai piani superiori si raggiunge la zona notte con cinque camere, bagno e soffitte (anticamente usate come granaio).

 

In posizione defilata rispetto ai fabbricati precedenti troviamo poi un antico mulino ad acqua (115 mq). L’edificio, risalente probabilmente al primo Cinquecento, fu ampliato nel XVIII secolo addossando al corpo di fabbrica un’abitazione (riconoscibile dal tetto a una falda). Il mulino ospita ancora i macchinari originali, oltre a caratteristiche che ne denotano la natura storica (come i portali ad arco in pietra e i grossi blocchi di pietra squadrata che costituiscono le fondamenta volte a resistere allo scorrere dell’acqua). Sui muri esterni sono ancora visibili i buchi dove erano inseriti i mozzi delle ruote. Al primo piano si trovano vari locali che costituivano in passato l’alloggio del mugnaio. A fianco del mulino si trova un granaio su due piani (78 mq) interamente da ristrutturare.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1833 "Borgo del Prosecco"
SAN VITO AL TAGLIAMENTO - PORDENONE - FRIULI-VENEZIA GIULIA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 6.934 mq
Camere: 20
Terreno: 3,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA A TODI, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, nei dintorni di Todi e a breve distanza dai caratteristici borghi medievali dell’Umbria, villa di lusso con due dependance, piscina e centro benessere. Gli edifici ospitano al momento un totale di 12 camere per gli ospiti, mentre il centro benessere offre un angolo di paradiso in cui rilassarsi in tutta tranquillità. I 6,7 ettari di parco che circondano la villa garantiscono privacy e ospitano la piscina 12 × 4,5 m e circa 150 piante di ulivo.



CASTELLO IN VENDITA A MONTALTO DORA, PIEMONTE

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A CASTELLINA IN CHIANTI

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, FIRENZE

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI, SIENA

In posizione collinare nella campagna senese, nella zona di produzione del Chianti Colli Senesi, tenuta di 161,9 ettari con Agriturismo e oliveto biologico. La proprietà è un borgo rurale risalente al Settecento ed è oggi divisa in varie unità destinate alla ricezione degli ospiti (1.328 mq in totale con 18 camere). Il giardino di 9.000 mq che circonda gli edifici ospita una piscina 16 × 8 m. I seminativi della tenuta sono molto adatti per l’impianto di vigneti.



ITALIA
 
www.villedilussoinvendita.com
P. Iva 02060280514