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"LA VILLA DI PAOLINA BONAPARTE IN VENDITA A LUCCA"

Trattativa riservata
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  ALBUM FOTO    
 
LUCCA - LUCCA - TOSCANA

Posizione: collinare, appena fuori da Lucca
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 2.740 mq
Camere: 26
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 2119
TIPOLOGIA: villa storica con parco
CONDIZIONE: da ristrutturare
POSIZIONE: collinare, appena fuori da Lucca
COMUNE: Lucca
PROVINCIA: Lucca
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.740 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: fino a 26
BAGNI: fino a 17
CARATTERISTICHE: facciata neoclassica, scala monumentale, pavimenti in pietra a scacchi, parquet, decorazioni geometriche, porte decorate, camini in pietra, boiserie, travi in legno, modanature, affreschi, giardino, piscina
ANNESSI: limonaia, dependance, casa del custode
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 43 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato con piante rare
TERRENO: 9,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi di base (500 m; 2’), Lucca (2km; 5’), Pisa (21km; 30’), Viareggio (28km; 30’), Forte dei Marmi (38km; 35’), Pistoia (47km; 35’), Livorno (50km; 45’), Volterra (74km; 1h 30’), Firenze (83km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 40’), Siena (145km; 1h 45’), Montepulciano (187km; 2h), Pienza (194km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (38km; 30’), Firenze Vespucci (73km; 50’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Genova Colombo (168km; 2h), Milano Linate (277km; 3h), Milano Malpensa (331km; 3h 35’), Roma Fiumicino (355km; 3h 45’), Roma Ciampino (364km; 3h 40’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



LA VILLA DI PAOLINA BONAPARTE IN VENDITA A LUCCA



Alle porte della città di Lucca, in posizione collinare, villa storica appartenuta a Paolina Bonaparte. La proprietà (oltre 2.700 mq in totale) include, oltre alla villa padronale, vari annessi per un massimo teorico di 26 camere e 17 bagni. La villa è in buone condizioni, mentre gli annessi necessitano di una completa ristrutturazione. La proprietà è circondata da un parco di 9,5 ha ben curato su cui si trova anche la grande piscina 43 × 4 m.

I servizi sono disponibili a breve distanza (circa 500 m) e facilmente raggiungibili anche a piedi. Da Lucca si possono poi raggiungere molte delle città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Pisa, Volterra, Firenze, San Gimignano, Siena…). Il mare della Versilia è ad appena mezz’ora di auto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa padronale (1.148 mq, 8 camere e 6 bagni) si snoda su tre livelli, accessibile tramite porte secondarie sui lati dell’edificio o tramite gli scaloni monumentali sulle due facciate.

- Piano seminterrato: cantina e magazzino;

- Piano terra: ingresso con porticato, due cucine, ampio soggiorno, sala da pranzo, cinque salottini, vari ripostigli e tre bagni;

- Piano ammezzato: camera con bagno privato;

- Piano primo: quattro grandi sale comunicanti, cinque salottini (potenzialmente convertibili in camere), due bagni e due camere con bagno privato;

- Piano secondo: soffitte.

 

Non lontano dalla villa si trova poi l’antica limonaia (430 mq, 2 camere e 3 bagni), strutturata su due piani:

- Seminterrato: guardaroba, stireria, lavanderia, dispensa e bagno;

- Piano terra: ampio salone, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, camera con bagno, camera e due bagni.

Accanto alla limonaia si trova poi una serra (108 mq) realizzata in vetro e muratura, ideale per mettere al riparo le piante in inverno.

 

La vecchia casa del fattore (440 mq, fino a 13 camere e 7 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: ingresso, lavanderia, cantina e garage;

- Piano ammezzato: appartamento indipendente composto di soggiorno, cucina, due camere e bagno;

- Piano primo: undici stanze e un bagno (ideali per creare numerose camere da destinare magari all’accoglienza degli ospiti).

A fianco dell’abitazione si trova poi un fabbricato diruto (420 mq) che un tempo ospitava le stalle per gli animali e un fienile.

 

La casa del custode (134 mq, 3 camere e 1 bagno) si snoda su due piani:

- Piano terra: ingresso, cucina e soggiorno;

- Piano primo: tre camere e un bagno.

 

Completa la proprietà una rimessa attrezzi (60 mq).



STORIA, STATO E FINITURE



La villa esisteva già nel XVII secolo come possedimento della famiglia Buonvisi (lo stemma è ancora visibile sopra l’ingresso). Passando di mano in mano, fu acquistata nel 1822 da Paolina Bonaparte che restaurò l’edificio e vi fece aggiungere nuove decorazioni. Con la restaurazione la villa passò, anno dopo anno, alle famiglie Boccella e Ruggero, ai conti Aubrey William Tealdi e infine agli attuali proprietari.

L’aspetto attuale della villa è quello risalente alla metà del XIX secolo.



ESTERNI



Lo splendido parco di circa 9,5 ettari risale al periodo di Paolina, che assunse un noto paesaggista inglese dell’epoca: posizionando gli elementi secondo degli schemi ben studiati, il parco appare molto più grande di quello che realmente è. Per l’irrigazione veniva usata in passato una grande cisterna, ancora visibile.

Il cancello principale di apre su un viale curvo che passa a fianco della villa: nelle rappresentazioni di epoca napoleonica il vialetto arrivava direttamente alla villa, pertanto si deve supporre una modifica successiva.

I due giardini all’italiana sono posteriori al periodo di Paolina e si trovano rispettivamente vicino alla villa e alla limonaia. La grande vasca dietro la villa, oggi trasformata in un’impressionante piscina 43 × 4 m, risale anch’essa allo stesso periodo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2119 "Villa Bonaparte Lucca"
LUCCA - LUCCA - TOSCANA
Posizione: collinare, appena fuori da Lucca
Condizioni: da ristrutturare
Superficie: 2.740 mq
Camere: 26
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA DI LUSSO CON VIGNETO IN VENDITA CHIANTI, TOSCANA

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



VILLA IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



VILLA PADRONALE IN VENDITA A PONTASSIEVE, TOSCANA

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



VILLA STORICA IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



VILLA SIGNORILE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Questa villa signorile del XVI secolo si trova lungo le sponde del fiume Arno, non lontano da Arezzo. L’edificio (900 mq) è stato finemente ristrutturato e presenta dei bellissimi saloni di rappresentanza con finiture molto classiche ed eleganti. La proprietà, tra villa e dependance, vanta un totale di 10 camere e 11 bagni, oltre a una cappella gentilizia privata. Il parco di 10.000 mq scende dolcemente verso il fiume e ospita la piscina 12 × 6 m. In totale, la proprietà si stende su 6,7 ettari di terreno.



ITALIA
 
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