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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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Riferimento annuncio: 2141

"VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA"

EUR 1.950.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, in un piccolo borgo
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 460 mq
Camere: 7
Terreno: 2,8 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2141
TIPOLOGIA: villa storica con cappella
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica, in un piccolo borgo
COMUNE: Rufina
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 460 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto e parquet, soffitti a volta, travi in legno, camino in pietra, elementi in pietra serena, sala biliardo, terrazze pavimentate, oliveto, giardino, pozzo originale in pietra, cappella gentilizia
ANNESSI: cappella
ACCESSO: viale alberato (220 m)
PISCINA: 12 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 2.300 metri quadrati
TERRENO: 2,8 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (29km; 45’), Reggello (32km; 45’), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20’), San Gimignano (82km; 1h 40’), Monteriggioni (84km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 40’), Volterra (103km; 1h 55’), Montepulciano (111km; 1h 45’), Montalcino (138km; 2h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (39km; 1h 5’), Pisa Galilei (117km; 1h 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 15’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 1.950.000,00

DESCRIZIONE



VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA



Non lontano da Firenze, nella campagna della Toscana, villa storica con giardino e oliveto. La proprietà, circa 435 mq con 7 camere e 7 bagni, è stata in passato usata come casa vacanze con ottimi risultati. La proprietà, situata all'interno di un caratteristico borgo, è circondata da un curatissimo giardino di 2.300 mq con piscina e cappella gentilizia ristrutturata, ideale per eventi e cerimonie. Completano la proprietà 2,6 ettari di oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Pontassieve, Firenze, San Giovanni Valdarno, Arezzo, San Gimignano, Siena, Montepulciano…). Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova ad appena 30 km di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (435 mq, 7 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani nel seguente modo:

- Seminterrato: grande salone, sala biliardo con camino e soppalco, bagno, cantinetta e locale tecnico;

- Piano terra: ingresso, cucina con camino e barbecue, sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni;

- Piano primo: cinque camere (due delle quali con bagno privato) e due bagni.

L’edificio è il frutto di un’attenta ristrutturazione di una villa il cui impianto originario risale al XII secolo ed era di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. La ristrutturazione ha puntato a preservare ovunque possibile il fascino e le finiture originali dell’edificio che è stato però dotato di tutti i comfort moderni.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

Accanto alla villa si trova la cappella gentilizia (25 mq), interamente ristrutturata.



ESTERNI E POTENZIALITÀ



Una mappa satellitare della villa dove è possibile vedere il confine e le varie case del borgo

La villa è circondata da circa 2.300 mq di giardino e terrazza pavimentate che si affacciano sugli oliveti circostanti e sulle colline della Toscana. Sulla terrazza più bassa della proprietà, circondata da un solarium in erba contornato da siepi, si trova la piscina 12 × 4 m con vista sulla valle sottostante.

La rimanente superficie, circa 2,6 ettari, è invece coperta da un comodo oliveto che permette di produrre olio per uso privato. Il viale di accesso alla villa, sterrato ma in ottime condizioni, parte dalla strada asfaltata e attraversa l’oliveta per raggiungere l’edificio.

La villa è stata utilizzata in passato come casa vacanze, capace di accogliere fino a 14 ospiti in un contesto molto tranquillo e vicino alle città d’arte più belle della Toscana. Si può sempre usare l’edificio come residenza privata o riprendere l’attività ricettiva.

Il bellissimo spazio esterno, costituito da giardini ben curati, una zona piscina panoramica e terrazze pavimentate con vista sulla campagna toscana, è anche una cornice perfetta per eventi e matrimoni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2141 "Villa dei Mercanti"
RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, in un piccolo borgo
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 460 mq
Camere: 7
Terreno: 2,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA PADRONALE IN VENDITA A PONTASSIEVE, TOSCANA

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



VILLA DI LUSSO FRONTE MARE IN VENDITA, COSTIERA AMALFITANA

Nella splendida Costiera Amalfitana, non lontano dal famoso Fiordo di Furore, villa pieds-dans-l’eau con piscina e discesa a mare privata. La proprietà (250 mq) si snoda su vari piani lungo la scogliere e offre quattro suite finemente ristrutturate e dotate di bellissime terrazze panoramiche con vista sul mare. Al livello più basso si trovano la piscina idromassaggio, incastonata nella scogliera, e la scala in pietra che porta alla darsena privata a cui si può attraccare con una piccola barca.



VILLA LUSSO IN VENDITA A CONCA DEI MARINI, COSTIERA AMALFITANA

Adagiata sopra il mare della Costiera Amalfitana, tra Praiano e Conca dei Marini, questa villa di 487 mq con discesa a mare privata scende lungo la scogliera e ospita un totale di 3 camere e 4 bagni. L’edificio è caratterizzati da grandi terrazze pavimentate che creano continuità tra interni ed esterni. Scendendo lungo la scogliera si trovano un’accogliente terrazza con cucina esterna e la piscina 10 × 5 m posta proprio sopra il mare.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TRENTINO

Nella splendida Val di Non, arroccato in cima a una collina tra le Alpi, Castel Valer domina la vallata circostante. La fortezza risale al XIII secolo ed è di proprietà dei conti Spaur dal 1368: la famiglia ha sapientemente ristrutturato l’edificio negli ultimi vent’anni preservandone tutto il fascino medievale e creando qualcosa di veramente unico, dove sembra di essere tornati al medioevo.



VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA, CHIANTI FIORENTINO

Sulle colline del Chianti fiorentino, a breve distanza dalla culla del Rinascimento, questa impressionante villa del XVI secolo di 3.763 mq è la proprietà ideale se avete sempre sognato di avviare un’attività ricettiva. Con 25 camere da sfruttare, un bellissimo giardino con campo da tennis e piscina, questa villa può offrire tutti i comfort che uno potrebbe desiderare. La location nel cuore della Tocana è un ulteriore bonus per questa già superlativa proprietà. 



ITALIA
 
www.villedilussoinvendita.com
P. Iva 02060280514