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VILLE DI LUSSO IN VENDITA

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Riferimento annuncio: 2148

"PALAZZO STORICO IN VENDITA A VENEZIA, SQUERO DI SAN TROVASO"

Trattativa riservata
  • PALAZZO VENEZIANO IN VENDITA CON GIARDINO, TERRAZZA E VISTA A 360°, VENEZIA

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  ALBUM FOTO    
 
DORSODURO - VENEZIA CITTà - VENETO

Posizione: centro storico, sestiere Dorsoduro
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.000 mq
Camere: 10
Terreno: 260 mq
Piscina: no

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CODICE RIF: 2148
TIPOLOGIA: palazzo nobiliare del XV secolo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: centro storico, sestiere Dorsoduro
COMUNE: Dorsoduro
PROVINCIA: Venezia Città
REGIONE: Veneto
DIMENSIONE: 1.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20+
CAMERE: 10+
BAGNI: 8+
CARATTERISTICHE: pavimenti in seminato veneziano e legni pregiati, stucco veneziano, trifore veneziane, vista sul Canale della Giudecca, altana, balcone, terrazza, porticato con colonne, appartamento da affittare, ampio vano da ristrutturare
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo, a piedi o in barca
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato e molto privato (216 mq)
TERRENO: 260 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Treviso (29km; 30’), Padova (36km; 40’), Cittadella (61km; 55’), Bassano del Grappa (91km; 1h 15’), Ferrara (107km; 1h 20’), Verona (116km; 1h 20’), Redipuglia (116km; 1h 15’), Cortina d’Ampezzo (145km; 2h), Trieste (148km; 1h 50’), Sirmione (149km; 1h 45’), Mantova (153km; 1h 40’), Trento (208km; 2h 15’)




AEROPORTI PIÙ VICINI


Le distanze sono calcolate da Mestre, situata sulla terraferma e raggiungibile tramite treno (Stazione Santa Lucia) o autobus (Piazzale Roma).

Venezia Marco Polo (8km; 15’), Trieste Ronchi dei Legionari (116km; 1h 15’), Verona Valerio Catullo (124km; 1h 20’), Bologna Marconi (149km; 1h 35’), Bergamo Orio al Serio (222km; 2h 20’), Milano Linate (254km; 2h 40’), Milano Malpensa (308km; 3h 10’)




PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



PALAZZO STORICO IN VENDITA A VENEZIA, SQUERO DI SAN TROVASO



A due passi dallo Squero di San Trovaso, lungo il Canale della Giudecca, palazzo nobiliare del Quattrocento con giardino e altana. L’edificio (750 mq) è strutturato su tre piani ed è attualmente diviso in quattro unità indipendenti per un totale di 10 camere e 8 bagni. L’edificio è libero su tre lati ed è illuminato dalla mattina alla sera, oltre a godere di una vista splendida sul Canale della Giudecca e sui tetti di Venezia.

I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze, lungo i caratteristici e pittoreschi canali di Venezia e la stazione Santa Lucia si trova a circa 2 km di cammino. A poche decine di metri dal palazzo si trova però una comoda fermata del vaporetto che permette di raggiungere quasi ogni punto di Venezia in pochi minuti.



DESCRIZIONE DEL PALAZZO



Il palazzo (750 mq) si snoda su tre livelli e sporge di diversi metri rispetto alle abitazioni circostanti con una vista aperta sia verso est che verso ovest lungo il Canale della Giudecca.

  PLANIMETRIE DEL PALAZZO

Al piano terra si trovano due unità indipendenti.

Dall’angolo del palazzo, una porta conduce a degli ampi locali (117 mq) che erano un tempo occupati da una banca (affittuaria dell’unità). L’ambiente necessita di ristrutturazioni ma potrebbe essere perfetto per un locale espositivo o per una piccola attività commerciale. Con alcuni lavori di riorganizzazione degli spazi sarebbe anche possibile creare un’ulteriore appartamento da affittare o per i custodi.

Dal giardino sul retro, invece, una grande porta vetrata conduce a un appartamento indipendente (81 mq, 2 camere e 1 bagno) che viene attualmente affittato con ottimi risultati. L’unità si compone di una grande zona giorno con zona pranzo e cucina, uno studio (utilizzabile anche come camera), una grande camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un ripostiglio. Se preferito, l’unità potrebbe anche fungere da appartamento per i custodi.

 

La porta principale del palazzo, situata sulla facciata che dà sul mare, porta invece all’appartamento padronale al piano nobile (264 mq, 4 camere e 3 bagni). Particolare interessante, il salone centrale del piano presenta grandi finestre a entrambe le estremità: verso sud-ovest la sala affaccia sul mare e guarda direttamente l’isola della Giudecca, verso nord-est si affaccia invece sul giardino e dà accesso a una spaziosa terrazza (32 mq). Da qui, una scala scende verso il giardino privato sul retro.

 

Tornando all’esterno, un’altra porta sul fianco dell’edificio conduce a una scala che sale fino al secondo piano del palazzo, attualmente utilizzato come appartamento privato dai proprietari (288 mq, 4 camere e 3 bagni). Esiste anche una scala interna, attualmente non utilizzata e chiusa, che collega il piano nobile al secondo piano così che si potrebbero riunire le due unità a formare un’unica dimora. L’appartamento al secondo piano ha anche accesso esclusivo all’altana panoramica sul tetto che offre una vista a 360° che spazia dal mare ai tetti di Venezia.



STATO E FINITURE



Il palazzo, nella sua forma originaria, è di chiara impostazione Quattrocentesca. A oggi, l’unico  elemento che rimane del primo impianto è il portico con i sottili pilastri di pietra che serviva un tempo come pubblico passaggio sulla “fondamenta”, allargata poi nel 1512. I piani superiori, pur mostrando ancora la ripartizione in due livelli con le trifore centrali (anche queste probabile risultato di vecchie finestre gotiche modificate) a marcare il salone di rappresentanza, sono stati sicuramente rivisti nel Cinquecento per renderli simmetrici.

All’interno, il palazzo è stato interamente ristrutturato e mantiene inalterato il tipico fascino veneziano. I pavimenti sono caratterizzati dal tipico seminato alla veneziana, costituito da frammenti di marmo e pietre di vari colori che vengono disposti a formare motivi geometrici e floreali. Le camere presentano anche dei bellissimi pavimenti in legno, realizzati con materiali pregiati e disposti a formare delle figure geometriche intrecciate. Il grande salone centrale, molto luminoso in quanto aperto su entrambe le estremità, presenta invece muri in stucco veneziano con decorazioni molto delicate e che ben si integrano nell’edificio.



ESTERNI



Sul retro, la casa dispone di un giardino di circa 216 mq, circondato da un muro in mattoni coperto di rampicanti che lo rendono molto privato e nascosto da occhi indiscreti. Dal piano nobile si ha accesso a una spaziosa terrazza con colonne (32 mq) e da qui una scala scende poi verso il giardino. Si ipotizza che fosse questo l’accesso originale del palazzo.

L’appartamento dei proprietari ha invece un balcone sul giardino, una terrazza (12 mq) e accesso esclusivo all’altana sul tetto, da cui si ha una vista a 360° sul Canale della Giudecca e sui tetti di Venezia.



COSA VEDERE A VENEZIA



Dalla proprietà, situata nei pressi dello squero di San Trovaso, si possono raggiungere a piedi i monumenti e i punti di riferimento più famosi di Venezia. Dal più vicino al più lontano troviamo le Gallerie dell’Accademia (170 m; 2’), la Collezione Peggy Guggenheim (450 m; 5’), il prestigioso teatro “La Fenice” (900 m; 10’), la chiesa gotica di Santa Maria Gloriosa dei Frari (950 m; 10’), la Scala del Bovolo (1,0 km; 10’), annessa al Palazzo Contarini, il celebre Ponte di Rialto (1,3 km; 15’) sul Canal Grande, la splendida Piazza San Marco (1,3 km; 15’) con l’omonima Basilica e l’imponente Palazzo Ducale, Calle Varisco (1,8 km; 20’), una delle strade più strette del mondo (appena 53 cm!), Campo Santi Giovanni e Paolo (1,9 km; 20’) con la Chiesa di Zanipolo e il monumento equestre a Bartolomeo Colleoni e infine l’Arsenale (2,3 km; 25’) fortificato grazie al cui lavoro Venezia ha dominato per secoli il Mediterraneo.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, situata in una location molto interessante, è un’ottima opportunità d’investimento. Oltre a essere molto adatta come residenza privata, l’edificio è perfetto per un business ricettivo: l’appartamento al piano terra è attualmente affittato ai turisti tramite internet, riscuotendo un buon successo; il piano nobile è invece affittato a lungo termine ma si potrebbe facilmente ricollegare all’appartamento dei proprietari per renderlo un’abitazione privata. Le scelte sono molteplici e dipendono dalle esigenze dell’acquirente.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2148 "Palazzo San Trovaso"
DORSODURO - VENEZIA CITTà - VENETO
Posizione: centro storico, sestiere Dorsoduro
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.000 mq
Camere: 10
Terreno: 260 mq
Piscina: no
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
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Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA PADRONALE IN VENDITA A PONTASSIEVE, TOSCANA

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



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Nella splendida Costiera Amalfitana, non lontano dal famoso Fiordo di Furore, villa pieds-dans-l’eau con piscina e discesa a mare privata. La proprietà (250 mq) si snoda su vari piani lungo la scogliere e offre quattro suite finemente ristrutturate e dotate di bellissime terrazze panoramiche con vista sul mare. Al livello più basso si trovano la piscina idromassaggio, incastonata nella scogliera, e la scala in pietra che porta alla darsena privata a cui si può attraccare con una piccola barca.



VILLA LUSSO IN VENDITA A CONCA DEI MARINI, COSTIERA AMALFITANA

Adagiata sopra il mare della Costiera Amalfitana, tra Praiano e Conca dei Marini, questa villa di 487 mq con discesa a mare privata scende lungo la scogliera e ospita un totale di 3 camere e 4 bagni. L’edificio è caratterizzati da grandi terrazze pavimentate che creano continuità tra interni ed esterni. Scendendo lungo la scogliera si trovano un’accogliente terrazza con cucina esterna e la piscina 10 × 5 m posta proprio sopra il mare.



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Nella splendida Val di Non, arroccato in cima a una collina tra le Alpi, Castel Valer domina la vallata circostante. La fortezza risale al XIII secolo ed è di proprietà dei conti Spaur dal 1368: la famiglia ha sapientemente ristrutturato l’edificio negli ultimi vent’anni preservandone tutto il fascino medievale e creando qualcosa di veramente unico, dove sembra di essere tornati al medioevo.



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Sulle colline del Chianti fiorentino, a breve distanza dalla culla del Rinascimento, questa impressionante villa del XVI secolo di 3.763 mq è la proprietà ideale se avete sempre sognato di avviare un’attività ricettiva. Con 25 camere da sfruttare, un bellissimo giardino con campo da tennis e piscina, questa villa può offrire tutti i comfort che uno potrebbe desiderare. La location nel cuore della Tocana è un ulteriore bonus per questa già superlativa proprietà. 



ITALIA
 
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