L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 2200
TIPOLOGIA: villa di lusso sul mare
CONDIZIONE: finiture di pregio, ristrutturata (2014)
POSIZIONE: fronte mare
COMUNE: Castiglioncello
PROVINCIA: Livorno
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 25
CAMERE: 8
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: pavimenti in marmo, scala in marmo, camini in pietra originali, portico con colonnato, modanature, stile Liberty, centro benessere con sauna e area massaggi, domotica, home cinema, terrazze panoramiche, accesso privato al mare, parco alberato, area giochi per bambini, piscina, solarium in legno, garage, dependance per gli ospiti
ANNESSI: dependance, garage
ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
PISCINA: 10 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 8.000 metri quadrati

DESCRIZIONE

VILLA FRONTE MARE IN VENDITA A CASTIGLIONCELLO

Questa splendida villa in stile palladiano si trova sul mare di Castiglioncello, in uno degli angoli più esclusivi della costa Toscana. Con oltre 1.000 mq di superficie, l’edificio è stato finemente ristrutturato nel 2014 e ospita attualmente 8 camere, degli eleganti saloni di rappresentanza e un centro benessere con terrazza panoramica all’ultimo piano. Il parco di 8.000 mq garantisce ottima privacy e ospita la piscina 10 × 8 m. Completa la proprietà la discesa a mare privata.

Il paese di Castiglioncello si è guadagnato grande fama negli anni Sessanta quando vi soggiornarono rinomati artisti e produttori (tra cui Federico Fellini, Alberto Sordi, Marcello Matroianni…) che spesso finirono per acquistare anche delle ville in zona.

I servizi sono tutti disponibili nel paese di Castiglioncello o, in certi casi, nella vicina Rosignano Solvay (4km; 5’). La costa toscana è raggiungibile, sia verso nord sia verso sud, in meno di un’ora (Livorno, Marina di Bibbona, Bolgheri, San Vincenzo, Forte dei Marmi, Follonica…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (5 camere e 6 bagni), risalente al 1880 e interamente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2014, si snoda su quattro piani:

- Seminterrato: cantine, una delle quali adatta per realizzare una seconda cucina;

- Piano terra: due ingressi, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, bagno di servizio, lavanderia e camera padronale con bagno e cabina armadio privati;

- Piano primo: tre camere con guardaroba e bagno privati, biblioteca, home cinema e due terrazze panoramiche;

- Piano secondo: camera con cabina armadio e bagno privati, zona benessere con spa, sala massaggi e terrazza sul mare.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

I lavori di ristrutturazione hanno valorizzato le finiture della villa, che presenta uno stile moderno ed elegante che strizza sicuramente l’occhio allo stile palladiano e al Liberty di inizio Novecento. Allo stesso tempo, si è colta l’occasione per modernizzare tutti gli impianti dell’edificio che sono quindi a norma e adeguati al prestigio della villa. I tre piani della villa sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Inoltre, l’edificio è dotato di impianto di raffrescamento centralizzato con sistema di deumidificazione. Un impianto domotico permette di controllare impianti ed elettrodomestici da remoto.

La graziosa dependance (3 camere e 3 bagni), posta a breve distanza dalla villa, si snoda invece su due piani e dispone di impianti separati dalla villa principale.

- Piano terra (appartamento dei custodi): soggiorno, cucina, camera e bagno;

- Piano primo: due camere per gli ospiti con bagno privato.

Un comodo garage completa la proprietà e permette di mettere al riparo due auto.

ESTERNI

La villa gode di ottima privacy ed è immersa in un lussureggiante parco alberato di 8.000 mq che circonda l’edificio. A breve distanza dalla villa si trova la piscina 10 × 8 m ad acqua salata riscaldata con solarium in legno. La vasca è anche dotata di angolo idromassaggio. Vero pregio della villa è però l’accesso privato al mare grazie a una piccola spiaggia (anch’essa privata, lunga circa 50 m) raggiungibile facilmente dal giardino tramite un cancello in legno.

Un sistema di allarme e videosorveglianza mantiene al sicuro la proprietà.

POSIZIONE GEOGRAFICA