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  ALBUM FOTO    
 
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica (250 m slm)
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 950 mq
Camere: 11
Terreno: 6,8 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2283
TIPOLOGIA: ville rustiche
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica (250 m, slm)
COMUNE: Pistoia
PROVINCIA: Pistoia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 950 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 11
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: muri in pietra e laterizio, pavimenti in cotto originali, travi in legno, archi in muratura, scale in pietra, decorazioni in pietra serena, inferriate, doppi vetri, camini in pietra originali, bagno turco, vasche idromassaggio, palestra privata, piscine con bordo a sfioro, giardino, oliveto, cancelli automatici, aree parcheggio
ANNESSI: spogliatoio piscine
ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
PISCINA: 12 × 6 m (Orfeo) | 16 × 8 m (Euridice)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 6,8 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 10’), Montecatini Terme (6km; 15’), Pistoia (13km; 20’), Lucca (37km; 40’), Viareggio (56km; 50’), Pisa (57km; 50’), Forte dei Marmi (66km; 55’), Firenze (69km; 1h), Volterra (82km; 1h 30’), Castellina in Chianti (88km; 1h 10’), San Gimignano (100km; 1h 25’), Monteriggioni (103km; 1h 20’), Siena (119km; 1h 30’), Montepulciano (160km; 1h 55’), Pienza (167km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze A. Vespucci (46km; 35’), Pisa G. Galilei (65km; 50’), Bologna G. Marconi (128km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (209km; 2h 15’), Roma Ciampino (338km; 3h 25’), Roma Fiumicino (352km; 3h 30’)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA



Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10’) e il centro di Pistoia è a circa un quarto d’ora di auto. Le città d’arte più belle della Toscana (Firenze, Siena, San Gimignano, Pisa, Lucca…) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto. Per gli amanti, il Golf Montecatini Terme è a meno di 10 km di distanza.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



Villa Orfeo (500 mq, 7 camere e 6 bagni) risale al XVIII secolo ed è strutturata su due piani. Al piano terra si trova la grande zona giorno della villa, composta da due cucine abitabili con rispettiva sala da pranzo accanto, tre soggiorni con camino, salotto con TV, sala biliardo, piccola lavanderia e bagno di servizio. Sopra il soggiorno si trova una camera soppalcata raggiungibile tramite una scala a nove gradini. Salendo al piano superiore si trova la zona notte costituita da quattro camere con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

La piscina 12 × 6 m della villa si trova su una terrazza naturale posta appena sotto la villa e da qui la vista si apre a perdita d’occhio sulla valle sottostante. La vasca presenta bordo a sfioro ed è dotata di idromassaggio e illuminazione notturna, oltre a poter contare su uno spogliatoio con doccia e WC. Il pH dell’acqua è regolato automaticamente e la vasca dispone di un impianto di filtrazione che elimina il cloro.

Il solarium della piscina è pavimentato in cotto e poco sotto la vasca, sulla destra, si trova una zona relax con gazebo ombreggiante e sedie.

 

Villa Euridice (350 mq, 4 camere e 3 bagni) risale anch’essa al XVIII secolo ed è strutturata su due piani. L’edificio si apre con un piccolo ingresso che dà accesso sulla destra a una camera e sulla sinistra al bagno. Proseguendo dritti si arriva invece al salotto centrale collegato alla cucina e alla sala da pranzo formale con camino. Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno privato (bagno turco) e cabina armadio, e due camere che condividono un bagno nel corridoio. Sempre dall’ingresso si ha anche accesso a una palestra privata.

La piscina 16 × 8 m della villa si trova nel giardino della villa e anche da qui qui la vista si apre a perdita d’occhio sulla valle e le colline circostanti. La vasca presenta bordo a sfioro ed è dotata di un grande spazio idromassaggio (con capacità fino a 8 persone) e illuminazione notturna, oltre a poter contare su uno spogliatoio con due docce e WC. Anche in questo caso il pH dell’acqua è regolato automaticamente e la vasca dispone di un impianto di filtrazione che elimina il cloro.

Il solarium della piscina è pavimentato in cotto come l’altro e all’estremità della zona si trova un angolo relax con un suggestivo “teatro” in pietra.

 

Entrambi gli edifici sono stati finemente ristrutturati dagli attuali proprietari con lo scopo di preservare lo stile originale dei casali, aggiungendo però dettagli ricercati che conferiscono alla proprietà ancora più fascino. Strutturalmente, gli edifici sono realizzati nel classico misto pietra/laterizio, mentre a livello di finiture interne i pavimenti in cotto originali sono stati preservati ovunque possibile, così come le travi in legno e gli elementi in pietra serena. I camini in pietra incisa sono ancora presente e di particolare interesse è quello doppio che si trova nel grande salone di Villa Orfeo.



ESTERNI



Le due ville sono immerse in un parco privato di 6,8 ettari che si stende lungo il dolce pendio della collina. La parte alta del parco (circa 6.000 mq) si stende su grandi terrazze pianeggianti che terminano con le due piscine ed è solcata da vialetti in pietra e cotto che collegano le varie parti della proprietà.

Scendendo lungo la collina troviamo un grande oliveto (circa 3,7 ha) e infine porzioni di bosco misto (2,5 ha) che segnano il confine della proprietà.

All’ingresso della proprietà, chiuso da un cancello automatico, si trova un parcheggio privato che può ospitare fino a cinque auto, molto comodo vista la destinazione turistico-ricettiva dell’immobile.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2283 "Villa Orfeo"
PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica (250 m slm)
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 950 mq
Camere: 11
Terreno: 6,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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Stato

Romolini Immobiliare
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.

In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville venete palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.
Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa di lusso; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di ville di lusso in vendita.
 

VILLA CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA A TODI, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, nei dintorni di Todi e a breve distanza dai caratteristici borghi medievali dell’Umbria, villa di lusso con due dependance, piscina e centro benessere. Gli edifici ospitano al momento un totale di 12 camere per gli ospiti, mentre il centro benessere offre un angolo di paradiso in cui rilassarsi in tutta tranquillità. I 6,7 ettari di parco che circondano la villa garantiscono privacy e ospitano la piscina 12 × 4,5 m e circa 150 piante di ulivo.



CASTELLO IN VENDITA A MONTALTO DORA, PIEMONTE

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A CASTELLINA IN CHIANTI

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, FIRENZE

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI, SIENA

In posizione collinare nella campagna senese, nella zona di produzione del Chianti Colli Senesi, tenuta di 161,9 ettari con Agriturismo e oliveto biologico. La proprietà è un borgo rurale risalente al Settecento ed è oggi divisa in varie unità destinate alla ricezione degli ospiti (1.328 mq in totale con 18 camere). Il giardino di 9.000 mq che circonda gli edifici ospita una piscina 16 × 8 m. I seminativi della tenuta sono molto adatti per l’impianto di vigneti.



ITALIA
 
www.villedilussoinvendita.com
P. Iva 02060280514